Закони про орендаря Арізони, що стосуються прав і виселень по кімнаті

Орендар - це будь-яка особа, що входить до договору оренди, що має право займати орендну плату. Договір оренди або оренди може перелічити одного або декількох осіб як орендарів. Орендодавець штату Арізона не може відмовити в оренді комусь із-за неправильної причини, наприклад, раси, релігії або країни походження. Орендодавці часто орендують двох або більше сусідів по кімнаті, залежно від розміру будинку або квартири. Численні закони Арізони стосуються орендарів і сусідів по кімнаті.

Усі сусіди по кімнаті повинні брати участь у первинному проходженні з орендодавцем.

Договір оренди або оренди

Угода про оренду або оренду, створену орендодавцем в Арізоні, перераховує орендарів орендованої одиниці. Часто орендодавець вимагає від кожного орендаря заповнити заявку до оренди будинку або квартири. Кожен орендар в Арізоні, як правило, відповідає за дотримання всієї угоди і сплачує орендну плату.

Зайнятість

Багато договорів оренди в Арізоні вимагають згоди орендодавця, коли додатковий дорослий (а не чоловік) переїжджає в оренду. Більшість угод про оренду також мають пункт, який описує тривалість перебування гостя в будинку або квартирі.

Вкладення

Суб-підрозділ визначається як орендар, який орендує частину або всю одиницю комусь іншому. Багато договорів про оренду в Арізоні містять пункт про передачу в оренду. Вони часто вимагають згоди орендодавця, щоб орендарі могли здавати в оренду будинок або квартиру. Оригінальні орендарі все ще несе відповідальність за сплату орендної плати та обслуговування пристрою.

Заставу

Орендодавець часто вимагає від орендарів сплатить заставу. У Арізоні максимальний депозит в півтора рази перевищує місячну оренду. Після закінчення зайнятості орендодавець має 14 днів, щоб повернути депозит. Якщо орендодавець робить відрахування на неоплачену оренду, прибирання або пошкодження, до повернення часткового депозиту входить письмовий деталізований список.

Пізня рента та інші проблеми

Якщо орендна плата затримується в Арізоні, орендодавець може видати п'ятиденне повідомлення, щоб сплатити орендну плату або розірвати договір оренди. Якщо орендар або гість вчиняє злочин або загрожує безпеці або здоров'ю інших орендарів, орендодавець може прослужити 24-годинне повідомлення. Повідомлення "Негайне та непоправне порушення матеріалу" вимагає, щоб орендар виїхав протягом 24 годин. Якщо орендарі порушують правила або турбують сусідів, орендодавець часто видає 10-денне повідомлення для виправлення поведінки. Якщо орендарі не дотримуються умов повідомлення, орендодавець починає провадження у справі про виселення.

Коли орендар виїжджає

Багато арізонских договорів оренди описують процедуру, коли один з сусідів по кімнаті рухається. Зазвичай з рештою орендарів створюється нова угода про оренду. Якщо всі мешканці планують переїхати, потрібно 30-денне повідомлення для місячної угоди про оренду. Орендарі несуть відповідальність за весь термін оренди з договором оренди. Однак орендодавець зобов'язаний рекламувати доступну орендовану одиницю.