Зміст:
Багато потенційних домовласників звертаються до мобільних або виготовлених будинків як доступний варіант для покупки. Відносно низькі закупівельні ціни роблять мобільні будинки доступним варіантом. Хоча фінансування доступне в банках і фінансових компаніях для мобільних будинків, багато людей, які мають не досконалий кредит, все ще мають проблеми з отриманням кредиту через звичайні обставини, і шукатимуть кредит, який фінансує продавець для свого мобільного будинку.
Особиста або нерухомість
Як продавець фінансує покупку мобільного будинку, залежить від певних аспектів продажу і способу зберігання нерухомості. Якщо особа, що купує мобільний будинок, не купує землю, на якій розташований будинок, а замість цього орендує її, то мобільний будинок розглядається як особисте майно, подібне до автомобіля або човна. Якщо домашній покупець буде купувати землю, а також, то часто мобільний будинок і власність розглядаються як нерухоме майно, як і стаціонарний будинок.
Передача особистої власності та вексель
Продавець може продавати і фінансувати мобільний будинок без землі, виконуючи купівлю-продаж. Це дуже схоже на купівлю-продаж на автомобілі. Вона буде мати серійний номер для мобільного будинку, і може просто стверджувати, що продавець передає особисту власність покупцеві. Продавець може вимагати від покупців підписати вексель, за яким вони обіцяють виплатити кредит відповідно до умов, викладених продавцем. У записці часто буде передбачено, що мобільний будинок буде закладений як гарантія для кредиту, і, ймовірно, буде вказано, що якщо покупець не платить, продавець може повернути мобільний будинок.
Оренда з можливістю
Що стосується нерухомості, то оренда з можливістю придбання часто називається контрактом на договір. Це не поширюється на пересувний будинок, тому що не існує ніякої справи. Продавець, який фінансує мобільний будинок, може полегшити процес, уклавши з покупцем просту угоду про оренду, яка говорить, що частина орендної плати, яку сплачує продавець, застосовується до покупки, якщо вона буде зроблена пізніше. Більшість таких угод також вказують, що якщо покупець з будь-якої причини дефолтує, продавець може зберегти всі гроші, які покупець сплатив за оренду, і йому не потрібно відшкодовувати будь-яку частину або передати право власності.
Інші міркування
Оскільки пересувний будинок не є нерухомим майном, якщо він не знаходиться на землі, що належить власнику мобільного будинку, немає жодного іпотечного кредиту і документу. Тим не менш, продавець все ще захоче записати її заставу, якщо вона не продає на оренду з варіантом, де вона зберігає право власності. Продавець може зробити це, зареєструвавши Універсальний комерційний кодекс в державі. Кредити, які фінансують продавці, є більш високим ризиком, ніж кредит, наданий через банк, головним чином тому, що люди, які шукають фінансування з боку продавця, як правило, не є кредитними. Такі ставки, як правило, вищі від кредиту, що фінансується продавцем, через цей ризик.