Зміст:
Більшість урядів штатів стягують плату за передачу права власності на нерухомість з однієї особи на іншу. У Флориді цей збір відомий як "податок з печаткою для документів". Податок також стягується за облігаціями, іпотеками та заставами. На відміну від податків на нерухомість у Флориді, податок з печаткою для документів не є законним федеральним податком на прибуток.
Податок з печаткою Doc
Ви сплачуєте податковий штемпельний податок, коли ви записуєте переведення права власності на реєстрацію у графстві. Як правило, перевезення на землю Флориди передбачає гарантійні справи або справи про відмову, але ви також платите док-печатки для переказів, які включають сервітути, контракти на договір і справи замість викупу. Станом на 2011 рік ставка податку становила 70 центів за кожні 100 доларів США, що розглядалися для майна, хоча Майамі-Дейд встановлює іншу ставку. Розгляд може включати готівку, іпотеку, прощення боргу або обмін нерухомості.
Податки на нерухомість
Ви можете відняти будь-які податки на майно, які ви сплачуєте до органів управління Флориди з вашого федерального оподатковуваного доходу. У Флориді податкові органи можуть включати шкільні ради, міста, округи та райони вогню. Спеціальні оцінки - податок на нерухомість, орієнтований на певні посилки для оплати допомоги, як, наприклад, нова дорога - є виключенням: оскільки ви отримуєте щось натомість на оплату, це не підлягає відрахуванню. Податки на переклади права власності - не тільки штампи документів Флориди, але й подібні податки в інших штатах - не є відрахуванням, затвердженим Службою внутрішніх податків.
Приріст капіталу
Ви можете отримати федеральну податкову пільгу з податку на штемпель для документів, коли ви обчислюєте прибуток від продажу нерухомості. Федеральний уряд стягує податок на приріст капіталу на різницю між вашою «скоригованою базою» - ціною придбання та певною платою - і вашою ціною продажу. Коригування ціни придбання включають право власності, страхування, обстеження та податки на передачу нерухомості. Увімкнувши плату за штамп документів у налагоджену базу, ви зменшите оподатковуваний прибуток від продажу.
Заявлення про відрахування
Якщо ви хочете претендувати на свої податки на нерухомість у Флориді як федеральний відрахування, ви повинні деталізувати відрахування на графіку A. Деякі іпотечні кредитори вимагають від вас щомісячних платежів на щорічний рахунок податку на майно на депозитний рахунок, який кредитор використовує, щоб переконатися, що сплачується податок. Якщо у вас є такий рахунок, ви не можете відняти гроші, які ви сплачуєте. Все, що ви можете претендувати, це гроші, які виходять з рахунку до вашого місцевого збирача податків.