Зміст:
- Переїзд в іншу область
- Виключення вторинної резиденції
- Переростає Ваш поточний будинок
- Статус орендодавця позичальника
Хоча можна отримати схвалений на другий кредит на житло, гарантований Федеральною адміністрацією житла, ви повинні відповідати певним умовам.Придбання заміського будинку або інвестиційної нерухомості не відповідає вимогам. Ви повинні продемонструвати, чому потрібно подавати заявку на інший іпотечний кредит, застрахований від FHA, згідно з рекомендаціями Департаменту з питань житлового будівництва та міського розвитку.
Переїзд в іншу область
Переселення може кваліфікувати Вас для другого кредиту FHA, якщо відстань від Вашого поточного будинку до роботи є надмірною. Якщо ви переїжджаєте в іншу область, правила FHA не вимагають, щоб ви продавали свою поточну фінансування, що фінансується FHA. Коли ви пересуваєтеся, FHA дозволяє конвертувати ваш перший будинок в оренду. Якщо ви пізніше повернетеся в цей район, FHA не вимагає від вас відновлювати цей будинок як основне місце проживання. Ви можете подати заявку на іншу FHA-застраховану іпотеку, щоб купити будинок, в якому житимуть.
Виключення вторинної резиденції
У деяких випадках, наприклад, сезонна зайнятість, FHA дозволяє займати другий будинок на додаток до основного місця проживання. При подачі заявки на інший іпотечний кредит FHA, ви повинні дати своєму кредитору лист, що пояснює причину. Зокрема, в листі має бути зазначено, що відсутність доступного або доступного житла для оренди існує в межах розумного відстані від Вашого працевлаштування. Письмові заяви від агентів з нерухомості або брокерів допомагають підтримати вашу заяву про існування надмірних труднощів. Ваш кредитор подає ваш письмовий запит на звільнення від виникнення труднощів до Центру власності будинку HUD, що обслуговує географічну область. Кредитор не визначає, чи може ваша ситуація кваліфікувати вас для отримання кредиту на придбання вторинного місця проживання.
Переростає Ваш поточний будинок
Ви можете отримати схвалений на другий FHA-застрахований іпотека, якщо ваша сім'я зростає в розмірах і ваш поточний будинок стає занадто малим. FHA вимагає доказів того, що через збільшення кількості утриманців, резиденція, яку ви зараз займаєте, більше не відповідає потребам вашої сім'ї. Перед тим, як бути схваленим для іншого кредиту, Ви повинні сплатити баланс, який Ви зобов'язані на існуючу іпотеку FHA. Співвідношення позики до вартості вашого поточного майна має бути не більше 75 відсотків.
Статус орендодавця позичальника
Якщо ви не є окупаційним співзаемщиком на майно, що фінансується за рахунок іпотеки, застрахованої від FHA, ви можете придбати інший будинок з іпотекою, застрахованою від FHA. Незважаючи на наявність спільного інтересу до власності, яку займає хтось інший, ніж Ви, Ви можете бути схвалені для отримання кредиту FHA для власного проживання. Крім того, якщо ви є співзаемником, який звільняє майно, яке ви раніше зайняли, ви можете подати заяву на іншу FHA-застраховану іпотеку, щоб купити новий будинок, в якому можна жити.