Чи є податок на купівлю нового будинку?

Державні закони регулюють продаж мобільних і виготовлених будинків. Закони в різних штатах можуть змінюватися, хоча більшість штатів зобов'язані платити податок з продажів, коли ви купуєте новий виробник будинку у дилера. Податок на споживання житла збирається від особи, якій продається новий будинок, або відвантажується, якщо мобільний будинок придбано за межами штату, а потім приведений у стан для використання.

Знайте всі витрати, пов'язані з покупкою нового будинку.

Обов'язки дилера

Споживач зобов'язаний сплачувати податок з продажів при купівлі нового виробленого будинку у дилера або дилерського центру. Як правило, дилер несе відповідальність за нарахування та збір податку з продажу, коли він продає мобільний будинок. Щоб зробити це, дилер нового мобільного будинку повинен мати ліцензію в штаті, де він продає вітчизняні будинки. Коли ви купуєте новий мобільний будинок, дилер також повинен надати вам копію договору купівлі-продажу та копії будь-яких гарантій виробника. Договір купівлі-продажу повинен містити опис будинку, загальну грошову ціну, яку ви платите, та інші умови продажу.

Коли дилери платять податок з продажу

У деяких штатах дилери, які продають нові виробничі або пересувні будинки, не збирають податок з продажів від покупця. Замість цього, дилер зобов'язаний податком збуту базованого на що дилера платить для дома. Дилер не несе відповідальності за сплату податку з продажу, поки він не продасть новий мобільний будинок. Коли покупець отримує фінансування для дому або дилер отримує платіж, дилер зобов'язаний сплатити податок з продажів на будинок відповідно до ставки податку, що діє в окрузі покупця. Незважаючи на те, що дилер не може стягувати з покупця податку з продажів, дилер може повернути податок з продажів, який він повинен сплатити, підвищивши ціну мобільного будинку.

Купівля вживаного мобільного будинку

Якщо ви купуєте використаний мобільний будинок від власника, кредитор фінансування будинку з іпотекою або особистим майном, як правило, бачить, що податки з продажу сплачені.Однак, якщо ви платите готівкою за мобільний будинок замість фінансування покупки, ви несете відповідальність за сплату податку з продажу, коли право власності на мобільний будинок передається на ваше ім'я. Як правило, податок на продаж нараховується і збирається при реєстрації будинку в автотранспортному агентстві в цьому штаті.

Інші податкові наслідки

Незалежно від того, чи купуєте ви новобудований або використовуваний мобільний будинок, ви повинні сплачувати податок на нерухомість на будинок, якщо будинок зареєстрований на ім'я фізичної особи і прикріплений до бетонного або іншого постійного фонду. Вироблювані будинки, зареєстровані у дилера або дилерському центрі, або будинки, не прикріплені до фонду, зареєстрованого фізичними особами, оподатковуються як особисте майно. Мобільні будинки, як правило, звільняються від податків на продаж та використання, якщо житло постійно розміщується на нерухомості та підлягає оподаткуванню на майно. Податки з продажів, сплачені за мобільний будинок, підлягають оподаткуванню на вашій федеральній декларації.