Зміст:
Муніципалітет використовує коефіцієнт вирівнювання або ставку для оцінки вартості майна в межах своєї юрисдикції. Коефіцієнт вирівнювання дорівнює оціночній вартості майна, поділеній на його ринкову вартість. Муніципалітет, як правило, використовує оцінене значення для розрахунку податків на нерухомість, тоді як ринкова вартість - це сума, яку майно, ймовірно, буде продавати на відкритому ринку. Оціночна вартість майна, як правило, нижче, ніж її ринкова вартість. Розрахуйте ринкову вартість вашого майна на основі норми вирівнювання у вашій місцевості та оціночної вартості вашого майна.
Крок
Визначте коефіцієнт вирівнювання, який використовує ваш муніципалітет для оцінки вартості вашого майна. Цю ставку можна знайти на веб-сайті муніципалітету або зв'язавшись з офісом збирача податку на нерухомість. Наприклад, припустимо, що ставка вирівнювання становить 50 відсотків у муніципалітеті, де знаходиться ваше майно.
Крок
Визначте оцінене значення вашого майна. Ви можете знайти це на нещодавньому рахунку за податок на нерухомість або зв'язавшись з офісом місцевого податкового органу. У наведеному прикладі припустимо, що оцінене значення вашого майна становить $ 175,000.
Крок
Розділіть оціночну вартість вашого майна на рівень вирівнювання, щоб розрахувати ринкову вартість майна. У прикладі поділіть $ 175,000 на 50%, або 0,5, в результаті чого ринкова вартість нерухомості становить $ 350,000.