Зміст:
Якщо братів і сестер і спадкоємців не ладити, коли їхній коханий живий, то, як правило, малоймовірно, що їхні відносини покращаться після його смерті. Навіть найкращі відносини можуть зазнати напруги, коли спадкоємці та бенефіціари не згодні з тим, як мати справу з певними активами. Індивідуальні державні закони створені з урахуванням цих суперечок, але саме те, як це досягається законом, може залежати від умов волі померлого, або ж він взагалі залишив волю.
Воля
В ідеалі, померлий залишив заповіт і робить конкретні положення щодо будь-якої нерухомості, яку вона залишила. Вона може дати своїм виконавцям владу робити з нею, як він бачить краще. Вона може стверджувати, що вона хоче продати нерухомість і гроші, поділені між її бенефіціарами. У таких випадках більшість державних судів заповіту виконує умови волі. Єдиний варіант, який може мати невдоволений спадкоємець, - довести, що заповідач не мав розумного розуму, коли вона написала заповіт, або існувала інша обставина, яка вимагала б, щоб суд відхилив його як недійсний. Це буде змагання, і це може бути важкою юридичною битвою, щоб виграти.
Влада Виконавця
Навіть якщо заповідач не надає своєму виконавцеві повноважень продавати нерухоме майно, державні закони зазвичай дають їй право робити це. Проте їй доведеться спочатку затвердити рішення суду. Часто виконавець зобов'язаний продати нерухомість та інші активи для погашення боргів померлого. Вона повинна була б звернутися до суду заповіту, перш ніж це зробити, і будь-який спадкоємець, який виступає проти продажу, може заперечити це. Суддя прийме остаточне рішення.
Майно спільно заповідало спадкоємцям
У деяких ситуаціях померлий може заповідати об'єкт нерухомості спільно кільком спадкоємцям, або вона може померти, залишивши нерухомість, але не буде. В обох ситуаціях два або більше спадкоємців можуть виявити, що вони є співвласниками частини майна, і вони не погоджуються з тим, що з ним робити. Спадкоємець, який хоче продати, може звернутися до суду з проханням про "роздрібний продаж". Ті, хто не хоче продавати, мають право сперечатися в суді. Суддя може схвалити таку продаж, якщо нерухомість є будинком. Якщо вона є вакантною землею, то вона може розділити її "натурою", розділивши землю на частини і надавши виключну власність кожній секції окремим спадкоємцям.
Поради
У деяких державах, якщо суддя замовляє розпродаж майна, то може відбутися без будь-яких положень, що майно повинно продаватися за справедливу ринкову вартість. Суд може продати його на аукціоні найвищому покупцеві. Це можливо для інвестора, щоб розібрати власність таким чином на частку своєї вартості. Якщо ви є спадкоємцем, який хотів продати, ви можете в кінцевому підсумку отримати набагато менше грошей, ніж ви очікували.