Зміст:
Від початку до кінця, викупу може зайняти багато місяців. Процес закінчується аукціонним продажем і вимагає, щоб власник будинку залишив власність. Повідомлення встановлює, як довго потрібно їхати, як правило, від п'яти до 30 днів. Якщо ви не виїдете до кінцевого терміну, новий власник може отримати розпорядження про виселення, і шериф примусово вилучить вас з дому.
Як викупу працює
За простим визначенням, викупу є процес, за допомогою якого кредитор переходить у володіння власністю, щоб задовольнити борг, як правило, іпотеку. Викупу є довгими, нудними судочинствами, які можуть зайняти багато місяців. Під час цього процесу власник житла має право залишитися в будинку. Держава проживання визначає час викупу. Держави, які працюють судові викупу вимагають кредитора йти до суду, що уповільнює процес і може додати більше часу для домовласника, щоб залишитися в будинку.
Вилучення строків
Викупу починається з типового значення. Банк зазвичай дзвонить або відправляє лист після першого пропущеного платежу. До другого місяця банк активізує свої зусилля для контакту з власником житла. До третього місяця, якщо не було ніяких платежів, банк видасть лист-запит, який також називається повідомленням для прискорення. Цей лист дає власнику житла 30 днів для отримання поточних платежів. Неплатежі призводять до початку судового розгляду.
Дата продажу
Адвокат кредитора подає справу про викупу, якщо домовласник проживає в судовому штаті викупу. Після подачі заявки домовласник має від 20 до 30 днів для відповіді. Якщо власник будинку не оспорює, то продаж буде проходити, як правило, протягом місяця від судового наказу. У позасудовому стані власник житла отримує від 15 до 30 днів попереднього повідомлення перед публічним продажем, залежно від держави. Протягом цього часу, домовласник все ще може повернути свій будинок, приносячи всі поточні платежі і сплачуючи збори адвоката кредитора. Як правило, між листом на вимогу і публічним продажем будинку проходить кілька місяців.
Виселення після викупу
Після того, як державний продавець домовласник отримає повідомлення про звільнення власності протягом, як правило, п'ять і 30 днів. Якщо ви не виїжджаєте протягом цього часу, суд може призначити повідомлення про виселення. Це дозволяє шерифу фізично видалити вас з власності. Виконання суду з виселення може зайняти кілька місяців, що дозволяє довше залишатися в будинку, але вибір цього маршруту може поставити під загрозу ваші шанси на оренду чи оренду будинку в майбутньому.