Зміст:
- Основи бухгалтерського обліку
- Бухгалтерія - орендована нерухомість
- Bookeeping - Prepaid Rent
- Оренда та податки
Коли особа або бізнес сплачує орендну плату заздалегідь, вона орендує орендодавцю орендодавець і нетрудову оренду орендодавцю. Те, як ці рахунки розглядаються та впливають на чистий дохід, залежить від того, чи повідомляється рента у фінансовій звітності або в цілях оподаткування. Дуже добре залучити сертифікованого бухгалтера (CPA), щоб керувати своїми книгами та робити податки, оскільки CPA знають про існуючі правила обліку та податкове законодавство. Якщо ви не впевнені в законах, зверніться за юридичною допомогою.
Основи бухгалтерського обліку
Перш ніж визначити, як лікувати передоплачену та нетрудову оренду, потрібно зрозуміти дебету та кредити. Дебет - це бухгалтерська нотація з "лівої" сторони системи бухгалтерського обліку з подвійною книгою, яка збільшує вартість активу та витрати і зменшує вартість пасиву, доходу або рахунку власного капіталу. Кредит - це позначення, зроблене на "правій" стороні рахунку, що є протилежним дебету. Вона знижує вартість активу або витрат, але збільшує вартість зобов'язань, доходів та рахунків власного капіталу. Всі записи повинні бути балансовими; дебіти повинні дорівнювати кредитам.
Бухгалтерія - орендована нерухомість
Нереалізована рента - це вид рахунку з відстроченим доходом, оскільки орендодавець отримав дохід до надання послуги. Отже, припустимо, що орендодавець орендує $ 1000 в квітні на 1 квітня. Орендодавець ще не заробив оренду, оскільки орендар не користувався майном на місяць. Коли орендодавець отримує орендну плату, він дебетує свої гроші за 1000 доларів, тому що він повинен заволодіти грошима і повинен збільшити свій грошовий рахунок, щоб відобразити це. Щоб збалансувати запис, він також зараховує зобов'язання як рахунок незароблених доходів від оренди. Наприкінці квітня орендодавець надасть послугу, а орендну плату більше не буде заробляти, тому рахунки повинні бути скориговані. Таким чином, орендодавець дебетує дохід від незаробленої орендної плати в розмірі 1000 доларів, обнуляє рахунок відповідальності та дохід від оренди кредиту. Кредитування доходів від оренди в кінцевому підсумку збільшує чистий дохід.
Bookeeping - Prepaid Rent
Передоплата оренди - це вид відстрочених витрат, який є видом активу. Якщо орендар платить $ 1000 в оренду за квітень 1 квітня, ця сума являє собою відстрочені витрати. Щоб відобразити цю угоду 1 квітня, він зменшить свій залишок грошових коштів, застосувавши на цей актив кредит на суму 1000 доларів США. Тоді він збільшить свій майновий внесок передплаченої оренди, дебетуючи її на 1000 доларів. Наприкінці місяця, після надання послуги, орендар знецінить незароблену ренту, застосувавши кредит на суму $ 1000. Щоб збалансувати операцію, він дебетує витрати на оренду в розмірі 1000 доларів, що зменшує чистий прибуток.
Оренда та податки
Обробка доходів і витрат на оренду відрізняється від вимог до звітності щодо фінансових звітів. Передоплата орендної плати або будь-яка авансова оренда, отримана до закінчення періоду, протягом якого платіж призначений для покриття, включається в податковий рік, отриманий незалежно від періоду, що покривається. Це збільшує загальний оподатковуваний дохід. Якщо ви є орендарем, який має передоплату за оренду, важливо відзначити, що тільки витрати, пов'язані з комерційними цілями, вираховуються з оподатковуваного доходу.Якщо ви орендуєте щось для бізнесу, коли ви можете відняти ці витрати, залежить від методу обліку. Якщо ви - платник податків на основі грошових коштів, і більшість людей, то витрати вираховуються, коли ви сплачуєте готівку. Якщо ви є платником податку на основі нарахування, витрати вираховуються тільки тоді, коли подія, що генерує витрати, повністю виникла, наприклад, прострочений період орендної плати, призначеної для покриття.