Що є гарантом оренди?

Якщо ви шукаєте оренду, але маєте низький кредит або немає історії лізингу, у вас можуть виникнути проблеми з отриманням власного місця. Орендодавці надають велику вагу певним аспектам вашої заявки, наприклад, кредитному профілю або доходу, а також виконують комплексні перевірки, враховуючи всі аспекти ваших фінансів. Орендодавець може вимагати від маргінальних заявників знайти підписанта або гаранта, оскільки вони не відповідають всім критеріям лізингу. Гарант компенсує ризик виселення орендодавця, тому що вона зобов'язана сплатити орендну плату, якщо ви цього не зробите.

Отримати гаранта, щоб допомогти, якщо у вас виникнуть проблеми з отриманням оренди. Кредит: Пьотр Адамович / iStock / Getty Images

Знайте, перш ніж йти

Визначте, чи, ймовірно, поміщики вимагатимуть від вас отримати гаранта, перш ніж шукати оренду. Уникайте оренди, яка не дозволяє гарантам і зосереджує пошук на властивостях, які є більш гнучкими і приймають заявників з поганими кредитами та іншими перешкодами для лізингу. Перед переглядом або поданням заявки на оренду майна звертайтеся до господаря або компанії з управління майном.

Гаранти ризикують

Гаранти мають багато чого втратити і мало виграти шляхом спільного підписання договору оренди. Бідні кредити зазвичай вказують на фінансове безгосподарність і неплатежі рахунків. Крім того, короткострокова оренда минулого або без історії лізингу вказує на те, що ви новачок у довгостроковій оренді та займаєтеся виплатами за житло. Гаранти ризикують, підписавши для Вас договір оренди, ризикуючи власним кредитом і обіцяючи сплатити орендну плату, якщо не зможете.

Гаранти, як правило, вищі працівники

Близькі друзі та сім'я є спільним джерелом гарантів. Проте гарантія оренди може чинити великий тиск на відносини і створювати особисті проблеми, якщо гарант змушений посилювати орендну плату від вашого імені. Гарант, можливо, повинен заробити значно більше, ніж оренда, щоб виступати в якості співдодавця у вашій оренді, хоча точні вимоги до доходу відрізняються залежно від місця розташування. Гаранти також повинні бути готові розкривати чутливу фінансову інформацію для орендодавців для перегляду.

Інституційні гаранти стягують плату

Інституційні гаранти, або служби спільного підписання, також можуть гарантувати вашу оренду, якщо ви не можете знайти людину, яка б це зробила. Ймовірними кандидатами на гарантійне обслуговування є кредитоспроможні студенти, пенсіонери, іноземці, які проживають в США, та інші орендарі, які можуть дозволити собі оренду, але все ще мають проблеми з орендою. Компанії можуть гарантувати однорічну оренду і стягувати плату. Наприклад, одна послуга стягує компенсацію, що підлягає поверненню, плюс 10 відсотків щомісячної орендної ставки та до шести місяців орендної плати за найнижчий ризик орендарів.