Зміст:
Пенсійний кодекс вимагає від орендодавця встановити детектор диму майже на кожній плоскій поверхні в орендованій нерухомості. Мета багатоканальної системи детектора диму полягає в тому, щоб досягти надмірності, тому, якщо один детектор не працює, інші можуть працювати для захисту орендарів. Орендодавець, який не відповідає державним законам про димовий сповіщувач, становить серйозну небезпеку кримінальної та цивільної відповідальності.
Затверджені димові сповіщувачі
Орендодавець у штаті Пенсільванія може використовувати лише сповіщувачі диму, які відповідають вимогам експлуатації Міністерства праці та промисловості або мають дозвіл лабораторії Underwriters, відповідно до глави 3800.130. Пенсійного кодексу. Орендодавець, який встановлює сповіщувачі диму, які не відповідають цим вимогам, порушує закон і може нести суттєву відповідальність, якщо з цього недбалого поводження виникне пошкодження орендованого майна або пошкодження орендарів. Орендодавець може визначити, чи приймають його детектори диму затвердження Underwriters Laboratories, шукаючи логотип "UL" на корпусі димових сповіщувачів.
Вимоги до спальні
Орендодавець повинен встановити робочий автоматичний детектор диму на відстані 15 футів від кожної спальні в орендованій нерухомості. Це означає, що для задоволення вимог Пенсійного кодексу може знадобитися більше одного димового сповіщувача. Якщо димовий сповіщувач стає непрацездатним, відповідальність орендодавця полягає у проведенні ремонту детектора протягом 48 годин після отримання повідомлення від орендарів. Невиконання своєчасного ремонту димового сповіщувача є порушенням зобов'язання орендодавця зберігати орендовану нерухомість відповідно до стандартів безпеки будівлі Пенсільванії.
Загальні вимоги до поверху
Оренда житла повинна мати принаймні один робочий сповіщувач диму на кожному поверсі майна, включаючи підвал і горище. Мінімум один детектор диму є доповненням до будь-яких детекторів диму, які є юридично необхідними біля спалень. Орендодавець повинен встановити мінімальний датчик диму на кожному поверсі або в загальній зоні, або в коридорі цього поверху. Якщо орендодавець здає в оренду об'єкт, в якому розміщуються три або більше дітей, на кожному поверсі має бути з'єднаний детектор диму, який чутний з будь-якого місця в будинку.
Вимоги до плану безпеки
Кожен орендар орендованого майна повинен мати копію плану моніторингу пожежної безпеки орендодавця. Цей документ відображає вимоги пожежної безпеки у разі тимчасового вимкнення сповіщувача диму або пожежної сигналізації. План моніторингу протипожежної безпеки повинен також включати маршрут евакуації квартири у випадку пожежі та інформувати кожного орендаря про належну процедуру звернення до орендодавця у випадку виникнення пожежі та контактну інформацію місцевої пожежної служби.