Зміст:
- Деякі рекомендації щодо податків на майно, що відшкодовуються
- Обмеження на відрахування податків
- Деталізація відрахування податку на майно
- Податок на нерухомість Pro-Rating
Якщо ви є власником житлової або комерційної нерухомості, ви сплачуєте податки на нерухомість, які стягуються містом, округом або штатом, де знаходиться ваше майно. IRS дозволяє відрахування податків на майно на індивідуальне чи ділове повернення. Це може зменшити ваш податковий тягар, але якщо ви подаєте індивідуальну податкову декларацію, ви повинні деталізувати, щоб скористатися цією вигодою.
Деякі рекомендації щодо податків на майно, що відшкодовуються
Щоб бути франшизою, податки на майно повинні бути оцінені на вас, і ви повинні сплатити їх протягом податкового року, за який ви їх утримуєте. IRS не дозволяє вирахування спеціальних оцінок для ремонту та оновлень - наприклад муніципального curb та роботи канави - але дозволяє ви додати це до вартості основі вашого майна. IRS дозволяє відрахування податку на майно на другий будинок. Якщо у вас є власність в іноземній країні, що підлягає оподаткуванню, їх також можна сприймати як вирахування або як більш цінний іноземний податковий кредит, що зменшує ваш долар на податкове зобов'язання за долар.
Обмеження на відрахування податків
IRS не дозволяє вирахувати будь-які збори, що стягуються за комунальні послуги (каналізація, вода, збір сміття), які можуть з'явитися на вашому податковому векселі. Крім того, якщо ви сплачуєте податок на нерухомість від імені когось іншого, ви не можете прийняти відрахування; Ви повинні стягувати з вас податок, який підлягає відрахуванню. Якщо на Вашому рахунку виплачується податок на нерухомість від Вашого імені, Ви можете вирахувати лише ті платежі, зроблені депозитним рахунком, а не платежі на рахунок.
Деталізація відрахування податку на майно
Для індивідуальних прибутків необхідно вказати відрахування на Розподіл А, щоб вимагати вирахування податку на майно. Якщо ви берете стандартний відрахування, IRS не дозволить вам вирахувати податки на нерухомість, а також державні доходи або податки з продажів. Бізнес, що сплачує податки на свою комерційну або інвестиційну нерухомість, буде включати податки, сплачені як витрати, наприклад, на частину II, рядок 23 додатку C.
Податок на нерухомість Pro-Rating
Якщо ви купуєте будинок протягом року, IRS вважає, що ви є законним власником на дату продажу, а не в день, коли ви переїхали в будинок. Ви будете мати, щоб про-тариф річний податок на нерухомість на будинок відповідно до того, скільки днів ви володіли нею, і прийняти цей відсоток, як ваш висновок. Ви можете вимагати часткового відрахування, навіть якщо продавець погодився покрити податки на нерухомість протягом усього року. Ви не можете відняти податкові платежі, які ви сплачуєте від імені продавця.