Зміст:
Засвідчення - це процес підрахунку, продажу та розподілу активів того, хто помер, не залишаючи придатної волі.
Деякі штати мають суддів-заарештів, а деякі мають суди засуджених, але всі вони мають справи про заповіту. Загалом, процес створення заповіту починається тоді, коли спадкоємець, адвокат, найнятий спадкоємцем, або призначається судом, подає до суду клопотання про засудження. Потім вона оприлюднює петицію в місцевих газетах і надсилає копії легальним спадкоємцям.
На слуханнях із заподіяння засудження суддя перевіряє заповіт, якщо такий є, щоб переконатися, що він дійсно недійсний. Якщо так, то вона призначає виконавця або адміністратора - іноді його називають особистим представником - для управління майном.
Часто адміністратору знадобиться рік, щоб забезпечити всі активи померлих. Для нерухомості, художніх творів, ювелірних виробів, фантастичних автомобілів та інших активів невизначеної вартості адміністратор наймає оцінювача, щоб він містив точне значення. Потім адміністратор виписує судді резюме решти активів, а також витрати на заставу і продані активи для їх оплати.
Якщо все йде, як і очікувалося, суддя надає адміністратору добро, щоб розподілити інші активи.
Різне власність
Часто цінність маєтку об'єднуються в декілька товарних активів, які не можна розділити: скажімо, «Кадилак» (1935) та мама Тіффані - і, звичайно, нерухомість. Закони відрізняються від держави до штату, але правові спадкоємці можуть прийти до угоди про активи, які той або інший хоче замість готівки, або один спадкоємець може викупити інтереси інших в певному активі. Зрештою, адміністратор може приймати рішення без дозволу спадкоємців.
Адміністратор продає кожен основний актив за респектабельною ціною, якщо це можливо. Адміністратори часто користуються продажем майна для особистих речей, що залишилися в будинку покійника, а решта йде на аукціон. Під час цих продажів розчаровані спадкоємці можуть придбати нерухомість, яку вони не могли отримати заздалегідь. Продаж нерухомості є формою продажу заповіту.
Іноді суд виставляє активи на публічні торги з попереднім повідомленням громадськості. Це ще одна форма продажу заповіту. У червні 2015 року аукціонні проводки в окрузі Марін, Каліфорнія, включали колекцію ложок і тримаран на 27 футів. Можливо, ви зможете зареєструватися на оголошення про аукціон у вашому регіоні.
Нерухомість
Серед усіх предметів, що продаються під заповітом, нерухомість привертає найбільшу увагу. Імовірно, ціни дешеві. Фактично адміністратор наймає ріелтора, який продає будинок так само, як і будь-який інший. Як правило, ставка має становити принаймні 90 відсотків від ціни списку.
Заявки на заповітне майно зазвичай вимагають 10% депозиту, який зазвичай не відшкодовується. При продажі нерухомості, після того, як зроблено пропозицію, адміністратор вимагає підтвердження від судді, який потім встановлює дату продажу до місяця-півтора пізніше.
Інші потенційні покупці можуть досягти існуючої ставки аж до завершення продажу, а іноді й до драми. Якщо будь-який інший потенційний покупець з'явиться з депозитними коштами, суд є аукціоністом до того, як нерухомість продасть, і депозит буде потрібно на місці.