Зміст:
Домовласники в Пенсільванії можуть продавати будинок самостійно без участі брокера або агента з нерухомості. Процес продажу будинку самостійно скорочується FSBO або "продається власником". Продаж нерухомості часто є складною правовою операцією, яка повинна бути подана відповідно до чинного законодавства штату. Навіть продаж будинку FSBO зазвичай вимагає, принаймні, допомоги адвокатів нерухомості або фірм, що займають назву, для належного закриття своїх операцій.
Реклама та продаж вашого будинку
Крок
Пошук zillow.com., Безкоштовний веб-сайт, який надасть інформацію про оцінену вартість нерухомості вашого будинку у порівнянні з тими, які можна порівняти з близькими об'єктами нерухомості. Веб-сайт Trulia.com може відображати середній перелік та середню ціну продажу будинків у кожному окрузі штату Пенсільванія. Зверніть увагу на ціни продажу будинків у вашому районі за останні три-шість місяців. Під час встановлення ціни на лістинг переконайтеся, що ви порівнюєте ваш будинок лише з аналогічними будинками, які нещодавно продавалися у вашому районі.
Крок
Очистіть і розгладьте свій будинок, щоб потенційні покупці побачили ваш будинок, шукаючи найкраще. Прибирання зробить кімнати вашого будинку більш великими. Фарбують стіни нейтральними кольорами. Свіжий шар фарби покращить приміщення, зробивши його чистим. Рейк у свій двір і позбутися від мертвих рослин. "Припинити апеляцію" - перше враження, яке потенційний покупець має про вашу власність. Підготовка будинку до реклами допоможе їй продавати швидше і за більш високою ціною.
Крок
Помістіть знак "Для продажу власником" у дворі або передньому вікні. Створіть ілюстрований флаєр, який підкреслює особливості вашого будинку, включаючи ціну. Розмістіть оголошення в секції, що класифікується в місцевій газеті. Встановіть дату і час для відкритого будинку. Розгляньте список Ваших будинків у популярних веб-сайтах FSBO, які пропонують розміщення в базах даних локальних служб множинних послуг
Крок
Продаж власником означає, що ви будете обговорювати продаж вашого будинку безпосередньо з покупцем. Продаж нерухомості також є юридичною операцією. Контракти на нерухоме майно в Пенсільванії містять положення про «специфічні показники», а отже, продавці повинні продавати свої властивості, визначені контрактом, якщо покупці не виконують. Після того, як ціна продажу та терміни для продажу вашого будинку будуть узгоджені, візьміть підписаний контракт до обраної компанії або адвоката нерухомості.
Крок
Після того як ви продали ваш будинок забезпечити назву компанії або нерухомого майна адвокат реєструє його вчинок на відповідний будинок суду округу. Продаж будинку в Пенсільванії також вимагає сплати відповідних зборів або перерахування податків. Адвокати нерухомості та компанії, що володіють правом власності, є кваліфікованими у визначенні державних зборів, пов'язаних з продажем житла, та податками на переказ.