Зміст:
Оренда будинку іноді є важким і трудомістким завданням - ви повинні підготувати приміщення, знайти орендаря, оцінити орендаря, а потім керувати орендарем, коли він перебуває в будинку. Можливо, ви думаєте, що орендувати будинок члену сім'ї стало простіше, але в деяких випадках це може виявитися настільки ж складним, якщо не більше. Візьміть кілька запобіжних заходів, щоб уникнути проблем, пов'язаних з орендою для родича.
Крок
Заплануйте сеанс-зустріч для обговорення домовленості особисто з членом сім'ї. Поясніть йому, що ви повинні ставитися до цієї домовленості так само, як якщо б він був незнайомцем.
Крок
Вирішіть, чи збираєтеся ви вимагати кредитну та довідкову перевірку для члена вашої родини, перш ніж орендувати будинок. Якщо це дуже близький член сім'ї, якого ви знаєте багато років і довіряєте, ви можете вирішити пропустити перевірку кредиту. Якщо ви плануєте орендувати далекого родича, ви можете запустити перевірку перед тим, як погодитися на цю угоду.
Крок
Встановіть щомісячну орендну плату для члена сім'ї. Правила IRS стверджують, що якщо ви орендуєте члена сім'ї, ви повинні стягувати справедливу вартість оренди, або ж вона вважається особистим користуванням для цілей оподаткування (у цьому випадку ви можете мати обмеження на витрати, що підлягають вирахуванню). Справедлива ціна оренди - це ринкова рента, яку інші в районі платять за іноземцями для оренди подібного будинку. Ви можете перевірити справедливу ринкову ренту на веб-сайті Департаменту житлового будівництва США.
Крок
Складайте офіційну оренду так само, як із звичайним орендарем. Не погоджуйтеся на словесну оренду тільки тому, що маєте справу з родичем. Уточнити весь термін оренди, про яку ви домовилися, включаючи суму орендної плати, тривалість оренди та суму застави, необхідну для одержання житла. Ви можете знайти стандартну оренду онлайн безкоштовно або за окрему плату.