Зміст:
Розрахунок власного рахунку податок на нерухомість допомагає вам планувати і бюджету на майбутні річні витрати. Основна формула допоможе вам визначити суму, яку ви, ймовірно, винен. Рахунок місцевого самоврядування може відрізнятися від вашої оцінки, і він змінюється щорічно після повторної оцінки повторюваної вартості. Потрібно знати вашу міську податкову ставку та оціночну вартість.
Визначте ставку податку
Ставки податку на нерухомість залежать від регіону і можуть змінюватися залежно від фінансових потреб вашого податкового району. Зверніться до податкового експерта або перевірте веб-сайт вашого податкового органу, щоб визначити поточну ставку податку.
Помножте на оціночну вартість
Найбільш основний спосіб розрахунку податкової накладної: помножити загальну ставку податку на оціночну вартість вашого будинку. Оскільки оціночна вартість може змінюватися щорічно, потрібна остання вартість оцінки. Податкові органи мають різні методи для визначення вартості оцінки, і поточна ринкова вартість вашого будинку може не відповідати вартості оподаткування. Це тому, що деякі райони використовують відсоток від ринкової вартості, а не повна ринкова вартість, або оцінюють вартість кожні три-чотири роки, а не щорічно. Зверніться до свого міського податкового органу, щоб знайти поточну оціночну вартість.
Приклади оцінок
Наприклад, у Нью-Джерсі, де 100 відсотків ринкової вартості будинку є оцінною вартістю, загальну ставку податку -.03758 (станом на 2014 рік) помножте на вартість будинку. Таким чином, домівка у розмірі 300 тисяч доларів призведе до щорічного податкового рахунку в розмірі 11 274 доларів США. Формула прикладу 300000 *.03758.