Зміст:
- Отримання доходу від дружини
- Кваліфікація для першої допомоги покупцеві будинку
- Подача заявки на іпотечний кредит FHA
- Кваліфікація для програми власного житлового будівництва
Кваліфікація на іпотеку після розлучення може бути проблемою. Тому що вам потрібні адекватні доходи, щоб претендувати на домашній кредит, задоволення вимоги доходу може бути жорстким без доходу вашого чоловіка в суміші. Але кредитори прийняли політику та програми кредитування з менш жорсткими стандартами кредитування та нижчими видатками кредиту, які полегшують та стають доступнішими для розлучених жінок, щоб стати домовласниками.
Отримання доходу від дружини
Аліменти, аліменти або доходи, які ви отримуєте від колишнього чоловіка, можуть допомогти вам задовольнити вимоги доходу кредитора, щоб отримати право на отримання іпотечного кредиту. Перш ніж розглядати виплати як дохід на Вашій заявці на кредит, кредитор може попросити побачити договір про юридичне відділення, судове рішення або остаточне рішення про розлучення. Як правило, кредитор вимагає докази у вигляді скасованих чеків, банківських виписок або податкових декларацій, що ви отримували платежі протягом щонайменше 12 місяців. Виплати повинні тривати протягом перших трьох років після того, як ви вивезли іпотеку.
Кваліфікація для першої допомоги покупцеві будинку
Навіть якщо ви володіли будинком з вашим чоловіком або вашим ім'ям, ви все ще можете претендувати на кредит у перший раз, коли ви ніколи не володіли будинком самостійно. Департамент житлового будівництва та містобудування Розділ 956 стверджує, що ні переселенцям домогосподарка, ні одиноким батькам не може бути відмовлено у наданні федеральної допомоги у власність у перший раз. Ви кваліфікуєтеся як домогосподарка, якщо ви не працювали за межами будинку протягом ряду років і були в першу чергу відповідальними за догляд за сім'єю та домом.
Подача заявки на іпотечний кредит FHA
Кредитні програми, що підтримуються Федеральною адміністрацією житлового будівництва, пропонують заявникам більш гнучких керівних принципів для отримання іпотеки на житло. Наприклад, кредитори FHA, які приймають нижчі кредитні бали, дозволяють зробити авансовий платіж на рівні 3,5 відсотка від вартості покупки будинку, і включатимуть більшу частину витрат на закриття кредиту. Ручний андеррайтинг дозволяє FHA кредиторам розглянути компенсаційні фактори, такі як втрата доходу чоловіка в домогосподарстві. Як і звичайний іпотечний кредит, кредитор вимагатиме докази доходу і боргового навантаження, коли ви подасте заяву.
Кваліфікація для програми власного житлового будівництва
Якщо ви проживаєте в державному житловому приміщенні після розлучення, ви можете мати право на участь у програмі державного житлового житла за допомогою розділу HUD. Вимоги щодо прийнятності включають не заробляти більше 80 відсотків медіанного сімейного доходу. Ви також повинні бути в змозі дозволити собі іпотечний платіж, який не повинен перевищувати 35 відсотків доходу вашого домогосподарства і зробити мінімальний перший внесок у розмірі 1 відсотка від ціни, яку ви платите за будинок.