Зміст:
Інвестування в податкові застави - це не просто спроба отримати багаті, а не без ризику. Зроблено правильно, однак, це може перетворити охайний прибуток - якщо ви знаєте, де знайти властивості. Податки є предметом публічного запису, тому пошук властивостей, які вирушають на аукціон, зазвичай не надто складно.
Як стягує податок
Ви шукаєте будинки та будівлі, власники яких не платили податки на нерухомість протягом значного часу. Муніципальні та повітові податкові органи не готові дозволити це продовжувати назавжди, тому вони в кінцевому підсумку дозволяють іншим платити податки в обмін на заставне майно. Збирач податків планувати аукціон, дозволяючи інвесторам подавати заявки на право сплати податків і придбати заставу.
Якщо ви виграєте торги, ви можете заробляти гроші одним із двох способів. Якщо власник хоче, щоб застава була вилучена, він повинен відшкодувати вам податки, які ви сплатили, плюс відсотки. Він має період часу - називається a період викупу -- зробити це. Якщо він не діятиме до кінцевого терміну, ви можете відмовитися від власності і взяти на себе власність, згідно з Bankrate.
Дивитися газету
Деякі райони, наприклад, Флорида, розміщувати неплатоспроможні властивості в газетних повідомленнях. Ви можете почати пошук і обмежити його властивостями, які вас цікавлять. Банкрати пропонують відвідати муніципальну або окружну податкову інспекцію, щоб переглядати записи про власність. Ви можете зробити це, навіть якщо немає жодного повідомлення про газету - вам доведеться прокручувати безліч властивостей, які вас не цікавлять, щоб знайти ті, в які ви могли б інвестувати. Перегляд файлів властивостей може завадити вам купівля свині в мішку, наприклад, при покупці застави, яка не може бути вдосконалена, оскільки збирач податків не надав належного повідомлення власникам або він помилився з іншою технічністю. Дивлячись на записи власності, ви можете отримати спокій, що все в порядку.
Перевірте веб-сайти уряду
Багато мегаполісів розміщують свої аукціонні дати на своїх веб-сайти округів або штатів. Деякі штати, наприклад, Нью-Мексико, йдуть на крок далі і перераховують подробиці кожного майна, включаючи оціненого власника та адресу. Ви можете покататися і переконатися, що власність не є купою щебеню, або переконайтеся, що власник не загинув, щоб уникнути заплутаних у справі заповіту, якщо ви успішно купите заставу.