Зміст:
- Федеральний податок на нерухомість
- Державний податок на нерухомість
- Остаточна податкова декларація
- Податкові відрахування
Якщо ви отримуєте гроші з банківських рахунків своєї матері через спадщину, ви можете зіткнутися з певними податковими наслідками. Податкова служба і деякі штати податків на нерухомість накладають на садиби, що перевищують певні межі. Майно вашої матері також може зіткнутися з податковим зобов'язанням за дохід, який вона отримала до смерті. Податки, що стягуються з маєтків або успадкування, зазвичай залежать від вартості загальних активів померлих.
Федеральний податок на нерухомість
Якщо ваша мама померла під час або після 2010 року, ви не зіткнетеся з федеральним податком на нерухомість, якщо її загальна вартість не перевищує 5 мільйонів доларів. У загальну нерухомість можуть входити гроші з банківських рахунків, нерухомості та цінних паперів. IRS оцінює нерухомість на основі їх справедливої ринкової вартості. Наприклад, якщо ваша мама купила її додому за $ 100 000 у 1960 році, а справедлива ринкова вартість зараз становить 1 мільйон доларів, IRS вважає, що будинок коштує 1 мільйон доларів. Після нарахування всіх активів у власність, IRS дозволяє певні відрахування до валової вартості, такі як борги, іпотечні платежі та адміністративні витрати. Якщо нерухомість має валову вартість менше 5 мільйонів доларів після відрахувань, то IRS не вимагає сплати податків на нерухомість.
Державний податок на нерухомість
Залежно від того, де мешкала ваша мати, вам може знадобитися сплатити державний податок на нерухомість. Наприклад, якщо ваша мама жила в штаті Теннессі і померла під час або після 2006 року, ви сплачували б податок на нерухомість, якщо її нерухомість оцінювалася в 1 мільйон доларів або більше. Станом на вересень 2011 року податок на нерухомість в Теннессі коливається від 5,5% до 9,5%, залежно від вартості нерухомості. Згідно з звітом "Forbes" за грудень 2010 року, 21 штат і округ Колумбія стягують податки на спадщину або нерухомість.
Остаточна податкова декларація
Адміністратор нерухомості або виконавець повинен подати остаточну федеральну податкову декларацію для вас. Якщо в її маєтку немає адміністратора або виконавця, член сім'ї, що залишився, повинен подати остаточний повернення. У більшості випадків ви повинні сплачувати податки на будь-який дохід, який вона отримала до її смерті. Як її бенефіціар, ви також можете повідомити про отримані вами кошти на вашій федеральній податковій декларації або подати податкову декларацію в майні. Якщо ви подаєте остаточну податкову декларацію для вашої матері, вам потрібно лише включити дохід, отриманий з початку податкового року, до дати її смерті. Остаточні вимоги державної податкової декларації відрізняються від штату до штату.
Податкові відрахування
Коли ви подаєте остаточну федеральну податкову декларацію для вашої матері, IRS дозволяє приймати певні відрахування. Наприклад, якщо Ваша мати отримала рахунки лікаря і лікарні до її смерті, Ви можете мати право на відрахування на медичні витрати. Якщо ви вирішите взяти дозволені податкові відрахування, ви повинні деталізувати витрати.Однак, якщо ви вирішите не розставляти деталі, ви можете зазвичай претендувати на федеральний стандартний відрахування, що також може зменшити податкове зобов'язання. Допустимі податкові відрахування від держави можуть бути різними.