Зміст:
Багато малих компаній, крім своєї основної справи, випробовують свою удачу на ринку нерухомості, щоб розширити свій потенціал прибутку. Проте підприємство з розвитку нерухомості вимагає не тільки високого рівня освіти та майстерності, але й певного рівня удачі. Таким чином, успішні розробники нерухомості отримують досвід роботи з фірмою, яка займається девелопментом нерухомості, перш ніж самостійно розробляти нерухомість.
Крок
Отримати освіту, необхідну для того, щоб стати забудовником нерухомості. Незважаючи на те, що сьогодні багато забудовників набули вступу в цю галузь без кваліфікації, більшість розробників придбали принаймні ступінь бакалавра в галузі фінансів, економіки або нерухомості. Можливо, ви вже здобули цю освіту до початку власного малого бізнесу.
Крок
Отримайте необхідний досвід для того, щоб стати забудовником нерухомості. Розвиток нерухомості вимагає певного рівня знань у сфері фінансів, економіки, оцінки та бізнесу. Більш того, забудовники нерухомості повинні набути рівня підкованості в бізнесі. Такий досвід може бути отриманий за допомогою навчальної програми в фірмі з розвитку нерухомості або в інвестиційному банку. Крім того, ви можете найняти когось з відповідним досвідом.
Крок
Створіть необхідні кошти для кар'єри як незалежного девелопера. Ці кошти можна придбати за рахунок заощаджень протягом вашої кар'єри або від поточного малого бізнесу. Конкретна сума необхідних коштів, очевидно, залежить від того, в яку нерухомість ви хочете інвестувати, але може варіюватися від сотень тисяч до десятків мільйонів доларів. Таким чином, більшість незалежних забудовників починають малі, розвиваючи сімейні будинки. Ви можете доповнити власні кошти деяким фінансуванням будівельного фонду, який можна отримати у банку.
Крок
Отримати необхідне фінансування для розвитку нерухомості, якщо ви не бажаєте самостійно фінансувати проект. Таке фінансування може бути об'єднано з вашими власними коштами. Крім того, ви можете фінансувати проект нерухомості за рахунок коштів сторонніх інвесторів. Якщо так, то ви будете брати лише невеликий ріст прибутку проекту замість всієї акції. Якщо ви розглядаєте цей маршрут, необхідна хороша ділова мережа контактів з інвесторами.