Як знайти дешеві будинки в оренду

Джиммі Макміллан, лідер "Орендодавців - це занадто чорна висока партія", вразив щось нахабне з його кандидатурою на посаду президента 2012 року. Хоча Макміллан ніколи не був справжнім претендентом на офіс, ця платформа продовжує відображати почуття мільйонів американців у пошуках дешевого житла. На щастя, вам не доведеться чекати, поки політики будуть діяти, щоб знайти більш вигідну угоду про оренду.

Як знайти дешеві будинки для оренди: monkeybusinessimages / iStock / GettyImages

Дослідження району

Початок з'ясувати, що "дешево" насправді означає в місті ви плануєте жити дюйма У Нью-Йорку, $ 2000 може бути багато для однокімнатної квартири. В інших штатах можна орендувати весь будинок за 500 доларів. Десятки веб-сайтів відстежують ціни на оренду по всій країні і можуть бути ресурсом пошуку вашого житла. Перевірка Rent Jungle, Rentometer або Numbeo може дати вам відчуття того, що "дешево" орендує будинок у вашому місті.

Орієнтуйтесь на конкретні околиці

Орендні ставки можуть різко змінюватися від сусідства до району в одному і тому ж місті, тому не беріть середній показник у масштабі міста як абсолютний рівень. У Нью-Йорку, наприклад, середня вартість оренди в Tribeca складає $ 4,000, а орендна плата в Astoria - близько $ 1700 від цієї публікації. Якщо ви готові жити в менш бажаному районі, ви знайдете більш дешеві пропозиції.

Якщо у вас немає дітей, ще один чудовий спосіб зберегти це жити в районі з бідними школами. За даними Інституту Брукінгса, великі школи можуть підвищити вартість будинку, а отже, і вартість оренди більш ніж на 100 відсотків. Якщо хороші школи не мають значення для вас, ви можете зберегти пакет. До того ж, ви можете заощадити на оренді, проживаючи в районі з більш високим рівнем злочинності.

Перевірка списків

Після того, як ви маєте на увазі сусідство, почніть шукати угоди. Є десятки сайтів оренди, які можуть допомогти, але Craigslist має найбільшу частку ринку і, як правило, більшість списків, за даними SFGate. Якщо у вас немає успіху в Інтернеті, зверніться до агентств з управління нерухомістю у вашому регіоні. Багато орендодавців орендують компанії з управління нерухомістю, щоб знайти орендарів і йти в ногу з обслуговуванням.

Інші способи пошуку оренди

Деякі з найкращих житлових угод найбільш важко знайти. Найбільш поширеним способом рекламувати орендодавців є простий "під оренду" знак перед власністю, за словами Ноло. Невеликі орендодавці, які володіють лише однією або двома орендованими будинками, не можуть рекламуватися в Інтернеті або в газетах, тому водіння або прогулянка по околицях є найкращим способом знайти їх оренду. Крім того, спробуйте проїхати або прогулятися по околицях, де ви б хотіли прожити. Ще однією корисною методикою для пошуку цих властивостей є слово з уст в уста. Запитайте своїх друзів і колег, якщо вони знають когось, хто орендує будинок.

Договір оренди

Як тільки у вас є ідеальний будинок на увазі, ви можете заощадити додаткові гроші, обговоривши вигідні умови оренди. Деякі орендодавці можуть наполягати на дотриманні ціни, але інші можуть бути гнучкими для правого орендаря. Щоб ефективно вести переговори, покажіть орендодавцеві, що ви зробите ідеального орендаря і будьте готові піти, якщо ви не зможете отримати кращу угоду.