Зміст:
Оренда землі, яка також називається землею, може означати різні речі. Це може бути оренда сільськогосподарських земель для вирощування сільськогосподарських культур або вирощування тварин. Це може означати, що компанія, що орендує стільниковий телефон, орендує простір і доступ в середині нерухомості для вежі стільникового телефону. Це може означати бізнес, який будує і володіє будівлею фабрики, але тільки лізинг, як правило, довгостроковий, земля під ним. З усіма вищезазначеними договорами оренди лізингодавець і лізингоодержувач повинні домовитися про вартість оренди землі. Вона повинна бути взаємовигідною для обох сторін.
Крок
Визначте використання землі тим, хто його орендує. Чи буде власник все ще користуватися землею? Якою є цінність для особи, яка потребує в оренду нерухомість? Чи зменшиться використання власника. Давайте скористаємося прикладом вітряного млина для виробництва енергії. Чи є місце розташування пагорба біля каньйону, який є єдиним місцем для вітроенергетики? Або місце розташування плоскої ферми на вітряній прерії, де лізингова компанія може знайти її на будь-якому з десятків ферм поблизу? Розгляньте, чи вітряк вплине на ваше господарство. Також пам'ятайте тривалість оренди. Якщо оренда триватиме 20 років і ви хочете поділити і продати в 10, ви зможете? Новий покупець підпадає під дію будь-яких договорів оренди.
Крок
Розгляньте вплив на ваше існуюче використання землі. У випадку вітрової електростанції, під'їзні шляхи для технічного обслуговування змінять ваш іригаційний потік? Чи скоротяться сервітути на доступ до кількості землі, яку можна вирощувати? Переконайтеся, що компенсація перевищує незручності або втрату доходу від необхідного використання орендодавця.
Крок
Договір і складання контракту, що представляє повні умови оренди. Вкажіть проміжок часу, протягом якого буде виконуватися оренда, варіанти поновлення, регрес для розірвання договору оренди тощо. Викладіть розумне використання і необхідні обмеження. Адвокат, який спеціалізується на оренді землі, повинен переглянути документи. Будуть представлені іншим експертом, ніж той, хто надає в оренду нерухомість. Візьміть довгий погляд на те, що ваше використання власності буде після оренди, а також під час. Значення будь-яких обмежень і втрати доходу від оренди.