Зміст:
Прийняття рішення про справедливу щомісячну орендну плату за оплату житла може бути складним завданням для інвесторів, які є новими у сфері оренди нерухомості. Низькі ціни на житло, у тому числі угоди, пов'язані з викупом, спонукали багатьох інвесторів у першу чергу стати власниками нерухомості. Утримання житла в хороших орендарях, за правильною ціною, дозволяє інвесторам заробляти якомога більше грошей від своїх інвестицій. Як ви розраховуєте справедливу ринкову оренду?
Крок
Шукайте порівнянні оренду будинків у ваших місцевих газетах, щоб обчислити справедливу ринкову оренду для вашого майна. Ви також повинні перевірити на Craigslist і на будь-якому веб-сайти житла, які специфічні для вашого міста. Порівняльні властивості повинні мати однакову кількість спалень та подібних зручностей.
Крок
Перейдіть до бази даних справедливої ринкової оренди та порівняйте суму щомісячної орендної плати за нерухомість, яка має однакову кількість спалень з середнім рівнем вашого округу. Розділ ресурсів цієї статті містить посилання на деякі бази даних справедливої ринкової оренди.
Крок
Додайте або віднімайте суми, починаючи з кроків від 25 до 50 доларів, від щомісячної оренди подібних властивостей для обліку спеціальних атрибутів. Особливі атрибути можуть включати в себе елементи або характеристики, такі як басейн, паркетні підлоги, каміни, готовий підвал, гараж, місце розташування, площу, стан або догляд за газоном.
Крок
Переглядайте властивості оренди, які, на вашу думку, можуть бути подібні, щоб перевірити вашу оцінку відносної якості та зручностей.
Крок
Вирішіть про щомісячну орендну плату за свою власність і рекламуйте її. Знизити орендну плату, якщо вам доведеться чекати більше декількох тижнів, щоб залучити потенційних орендарів. Подумайте про збільшення орендної плати після закінчення терміну оренди, якщо оренда здається одразу.