Вимоги до оренди квартири

Пошук квартири в оренду може виявитися складним і трудомістким, особливо в районах з невеликою кількістю оренди та жорсткою конкуренцією. Однак, ви знайдете подібні вимоги до оренди квартири незалежно від попиту на оренду житла. Щоб орендувати квартиру, вам необхідно подати заяву, довести, що ви можете дозволити собі квартиру і що ви будете тримати її в хорошому стані.

Нові ключі до квартирного кредиту: Беніс Арапович / Hemera / Getty Images

Дохід, необхідний для оренди квартир

Шукайте плату за орендну плату, яка становить приблизно тридцять відсотків до однієї третини вашого щомісячного доходу. Наприклад, якщо ваш валовий дохід становить 2000 доларів, орендодавці вважають, що ви можете дозволити собі плату за оренду в розмірі від 600 до 700 доларів на місяць. Оцініть, скільки ви можете дозволити собі платити за такі комунальні послуги, як електрика, опалення, вода і каналізація. Визначте, які комунальні послуги ви повинні сплатити і які комунальні послуги оплачує орендодавець. Крім щомісячної оренди, більшість орендодавців стягують заставу, яка може дорівнювати до двох місяців оренди.

Необхідна довідкова інформація

Більшість орендодавців виконують перевірку кредиту, перш ніж затвердити заявку на оренду, тому перевірте свій кредит, перш ніж подати заявку на квартиру. Переконайтеся, що кредитний звіт містить точну інформацію, щоб не ризикувати відмовою чи несприятливими умовами прокату. Збирайте письмові рекомендації від колишніх орендодавців і запитуйте у свого роботодавця заяву про ваші дати роботи та оплату. Багато орендодавців вимагають копії вашої заробітної плати та форми прибуткового податку для перевірки доходу. Якщо у вас низький або відсутній кредит, подумайте про те, щоб знайти помічника або сусіда, який має хороший кредит і достатній дохід, щоб допомогти з орендою.

Заповнення програми оренди

Повністю заповніть програму оренди. Розділи, що стосуються працевлаштування, попередніх орендодавців та посилань, як правило, вимагають контактної інформації та адрес. Включіть свій номер соціального страхування, номер водійського посвідчення, інформацію про банківський рахунок і номери кредитних карток. Вам часто доводиться відповідати на запитання про те, чи ви коли-небудь подали заяву про банкрутство, подали до суду, виселили або засудили за злочин. Вам також доведеться надати інформацію про контакти в надзвичайних ситуаціях. Крім того, оплатити заявку або плату за перевірку під час подачі заявки, яка є звичайною в деяких районах. Законодавство штату часто диктує тип і розмір зборів, пов'язаних із застосуванням, які ви можете стягувати.

Визначення типу прокату

Можливо, ви вибираєте між орендою місяця або довгостроковою орендою. Орендодавці часто вимагають щонайменше шість місяців або один рік оренди. Щомісячна угода про оренду може вимагати виїзду, або ваша оренда може збільшитися лише за місяць. Ви маєте більше безпеки з орендою, однак, якщо ваші плани змінюються, і вам потрібно рухатися, розрив оренди може виявитися дорогим. Швидше за все, доведеться платити орендну плату протягом всього терміну оренди. Перед тим, як підписатись, перевірте ці місячні або місячні договори оренди.

Огляд квартири

Ретельно огляньте квартиру перед входом. Оцініть покриття підлоги та стан стін і стель і перевірте системи опалення та охолодження. Перевірте світильники, розетки та пробку кранів у раковині та ванни, щоб забезпечити доступність гарячої та холодної води та правильний дренаж. Випробовуйте засоби безпеки, такі як дверні та віконні замки та сповіщувачі диму. У переліку чи в іншому випадку в письмовій формі повідомте про необхідні ремонти або предмети, які вимагають очищення орендодавця. Обговоріть необхідне технічне обслуговування, щоб переконатися, що ваша квартира готова до роботи або що будь-які дефекти будуть вирішені протягом прийнятного часу після переїзду.