Що таке Homesteading в Каліфорнії?

Термін "присадибність" часто помилково застосовується до судового процесу декларування в письмовій заяві, зробленій під присягою, що конкретний будинок або майно ідентифікується і заявлено як особа або головне місце проживання сім'ї. Закони захисту присадибних ділянок існують у багатьох штатах для захисту домовласників, і особливі міркування існують для домовласників у Каліфорнії.

Присадибні будинки захищають жителів Каліфорнії від повного втрати власних інвестицій.

Закони про захист садиби

Захист садиби охороняє знову кредиторів.

Закони про захист садиби захищають домовласників від кредиторів, які насильно продають свої будинки. Як правило, якщо власник житла зобов'язаний значним обсягом незабезпеченого боргу і не може платити, кредитор може отримати судове рішення, щоб змусити продати активи боржника, включаючи житло, щоб отримати платіж.

Рівні звільнення

Присадибне забезпечення забезпечує захист активів до певної кількості.

Звільнення від садиби не захищає загальну суму власного капіталу, але воно захищає до певної кількості залежно від ситуації домовласника. Сума звільнення від присадибних ділянок може змінюватися залежно від стану та може змінюватися час від часу. У штаті Каліфорнія початкова сума звільнення від садиби становить $ 50 000 за одну людину. Загальна сума звільнення збільшується до 75 000 доларів для подружньої пари і 150 000 доларів для інваліда, осіб старше 65 років або осіб старше 55 років, які мають валовий дохід у розмірі 15 000 доларів США або менше на рік на одну особу та 20 000 доларів на одружену пару.

Отримання Садиби

Штат Каліфорнія забезпечує автоматичний захист садиби на мінімальній кількості.

Захист садиби є автоматичною в Каліфорнії для всіх домовласників. Автоматичне звільнення від оподаткування застосовується при мінімальному рівні $ 50,000 для будь-якої особи, яка володіє власністю. Навіть якщо продаж будинку вимушений за несплату незабезпечених боргів, домовласник гарантовано захищає до $ 50,000 власного капіталу. Якщо будинок продається за повну вартість з прибутком $ 100,000, домовласник може зберегти принаймні $ 50,000, а решта піде на погашення незабезпечених боргів.

Подача садиби

Захист садиби може допомогти зберегти деякі активи власника.

Щоб отримати подальший захист садиби від $ 75,000 або $ 150,000 до наявних максимумів, домовласник зобов'язаний подати свою садибу в офіс реєстратора округу. Компанії, що подають документи, надають цю послугу за плату, або домовласник може подати заявку на отримання належної садиби та подати документи самостійно.

Точність подачі

Заявки на присадибну ділянку повинні бути належним чином заповнені та затверджені.

Заявка на садибу, яка неправильно подана, може не захистити домовласника у випадку мимовільного продажу. Легко знайти юридичну допомогу та допоможе забезпечити коректну подачу присадибної ділянки та вказати ім'я власника, заяву про призначення садиби, опис майна та підписів з нотаріальною печаткою.