Зміст:
REIT - це абревіатура для Real Estate Investment Trust. REIT - інвестиційне партнерство, капітал якого інвестується в дохідні активи, такі як комерційні офісні будівлі або житлові багатоквартирні будинки. REITs можуть також інвестувати в будинки для пенсійного забезпечення, кондомініуми та торгові центри.
Як розпочати інвестування в нерухомість
Крок
Напишіть угоду про партнерство для партнерів, які формують REIT. Угода про партнерство повинна містити деталі щодо прав власності, управлінських обов'язків та фінансових внесків. Угода про партнерство має бути у формі "корпорації з обмеженою відповідальністю" і повинна бути розроблена юристом.
Крок
Надішліть до державного секретаря державне свідоцтво про реєстрацію в державі, де буде засновано АКІТ і вести справу. Плата за подання документів варіюється від держави до штату.
Крок
Напишіть приватний меморандум про розміщення (PPM). PPM використовується для представлення REIT та його інвестиційних цілей для можливих інвесторів з метою залучення коштів.
Крок
Надішліть PPM до кваліфікованих потенційних інвесторів. Це можна зробити окремо або через групові налаштування.
Крок
Зареєструйте принаймні 100 інвесторів, мінімально необхідних для REIT.
Крок
Змініть попередню угоду про партнерство, щоб відобразити новий REIT і внести зміни до свідоцтва про реєстрацію в офіс секретаря штату.
Крок
Надішліть форму податкової служби 1120, яка звільняє вас від сплати корпоративних податків на прибуток від REIT, за умови, що 90 відсотків прибутку розподіляються.
Крок
Інвестуйте капітал, який було залучено в нерухомість.