Зміст:
- Визначення ТОВ
- Зробіть вашу належну старанність
- Прострочена оренда
- Якщо ТОВ є неплатоспроможним
- Поради та застереження
Товариство з обмеженою відповідальністю, як і корпорація, є суб'єктом господарювання, яке регулюється державами, які відрізняються від його власників і можуть укладати договори. В результаті, ТОВ може зняти квартиру. Однак, незважаючи на те, що ТОВ зареєстровано в державі, вам все одно доведеться виконати належну перевірку. Необхідно перевірити фінансовий стан як ТОВ, так і його власників, якщо це можливо. Якщо ви орендуєте ТОВ і не виконуєте його фінансових зобов'язань, у вас є правові можливості для відновлення боргу.
Визначення ТОВ
ТОВ поєднує в собі елементи корпорації та партнерства. Як і корпорація, ТОВ має щит відповідальності. Це означає, що власники, як правило, не несуть особистої відповідальності за зобов'язаннями компанії. ТОВ може бути потоковим об'єктом для цілей оподаткування. Це означає, що замість того, щоб доходи підприємства оброблялися двічі (один раз на корпоративному рівні, коли розподіляється дохід і знову на рівні платників податків при розподілі прибутку), річний прибуток ТОВ розподіляється на основі частки власності і оподатковується один раз. на рівні власності. Щит відповідальності з можливістю проходження податків робить ТОВ дуже популярною формою бізнесу.
Зробіть вашу належну старанність
Хоча ТОВ є законною організацією бізнесу, не всі ТОВ будуть хорошим орендарем. Ви все ще повинні зробити належну перевірку бізнесу, щоб переконатися, що він може виконувати свої обов'язки. Перший крок полягає в тому, щоб перевірити з державою, де вона організована, і переконатися, що вона все ще "в доброму стані". Це означає, що він виконав усі свої вимоги щодо подачі документів і сплатив будь-які щорічні збори, які держава може оцінити, що свідчить про послідовність виконання своїх зобов'язань. Крім того, веб-сайт державного секретаря штату повідомить вам, хто є головними власниками ТОВ, скільки часу існує ТОВ та головний агент ТОВ. Цю інформацію можна використовувати для виконання кредитних перевірок власників і ТОВ, які нададуть вам достатньо інформації для прийняття обґрунтованого рішення щодо того, чи потрібно орендувати цей бізнес.
Прострочена оренда
Якщо ви орендуєте ТОВ і не виконує своїх зобов'язань, то процес повернення минулої орендної плати є таким же, як відшкодування від фізичної особи. Це пояснюється тим, що ТОВ є суб'єктом, який можна порівняти з особою відповідно до закону. Якщо ТОВ не відповідає на початкові спроби збирання, ви можете подати на нього позов. Процедура судового позову проти компанії подібна до судового розгляду з фізичною особою. Особисті власники ТОВ не можуть бути названі як співвідповідачі, принаймні на початковому етапі, оскільки вони захищені від відповідальності.
Якщо ТОВ є неплатоспроможним
Якщо ТОВ не може виплачувати орендну плату внаслідок неплатоспроможності, ви все одно можете спробувати відновитись за допомогою "проколювання завіси". Ця теорія дозволяє позивачеві подавати до суду власників ТОВ, коли власник робить щось, що робить вигляд, що між ним і бізнесом немає розрізнення. Якщо суд визначить, що це так, власники несуть відповідальність за дії ТОВ, наприклад, не сплачують орендну плату. Однією з причин, через які суд може ігнорувати щит, є те, що ТОВ не має коштів для виконання своїх юридичних зобов'язань, як, наприклад, оплата орендної плати. Таким чином, якщо ТОВ є неплатоспроможним, ви все одно зможете отримати від своїх власників.
Поради та застереження
Для складних транзакцій рекомендується проконсультуватися з ліцензованим адвокатом, оскільки він може найкраще задовольнити ваші індивідуальні потреби. Були зроблені всі зусилля для забезпечення точності цієї статті, але вона не призначена для юридичної консультації.