Зміст:
Інвестування в нерухомість вимагає, щоб потенційний покупець здійснював належну перевірку на майно. Це включає в себе перевірку наявності будь-яких іпотечних, податкових або інших фінансових заставок на даному об'єкті нерухомості. Якщо на майні є застава, то потенційний покупець може мати можливість виплатити цю заставу та прийняти на себе право власності на майно після певного пропуску часу (це стосується податкових прав у певних штатах). Ви також не хочете купувати нерухомість, а потім раптом дізнаєтеся, що гроші заборговані, оскільки це може стати вашою відповідальністю.
Крок
Отримати правильну адресу власності. Це можна зробити, прочитавши знак вулиці та відповідний номер будинку, який позначений на будинку, бордюрі або поштовій скриньці. Важливо, щоб Ви насправді не ступили на власність, щоб отримати цю інформацію, оскільки це може вважатися проникненням.
Крок
Зверніться до окружного експерта або місцевої податкової ради. Оцінювач округу або місцева податкова рада матиме публічні документи, що стосуються власника майна, сплачених або обов'язкових податків, а також останньої дати продажу майна. Якщо існує податкове право на нерухомість, засновник округу зможе повідомити вам або направити вас на їхній публічний веб-сайт, де ви зможете дослідити заставу.
Крок
Шукайте заставу заставного майна на цій власності в місцевій газеті. Якщо будинок продається на аукціоні викупу, більшість держав вимагають, щоб повідомлення про продаж було оприлюднено. Публічні повідомлення будуть опубліковані в папері і деталізуватимуть те, що належить майну та коли відбудеться викупу. Це зазвичай має відбуватися принаймні за 21 день до продажу.
Крок
Робота з агентом з нерухомості. Агент з нерухомості робить гроші з боку продавця в угоді, коли продаються будинки. Цей платіж історично становить шість відсотків, причому три відсотки збираються до представника продавця і три відсотки - до покупців. Агент з нерухомості матиме доступ до Служби множинних лістингів (MLS), де буде детально описана будь-яка інформація про заставу. Оскільки агент отримує оплату тільки з боку продавця, це технічно не коштує вам грошей.