Зміст:
Основною відмінністю між продажем власності та передачею власності є те, що кожен означає. Продаж нерухомості приймає пропозицію грошей у відповідь на таке майно. Передача власності - це фактична передача документа, що завершує зміни власності. Передача майна має здійснюватися незалежно від того, чи продається або віддано майно як подарунок.
Що вони означають
Продаж майна означає, що хтось запропонував грошову ціну за нерухомість. Існує багато різних видів продажів, включаючи короткі продажі, продаж під оцінкою, продажі над оцінкою, продаж податкового боргу та продаж викупу. У кожному випадку майно перераховується, потенційні покупці переглядають нерухомість і, якщо цікаво, вони роблять пропозицію.
Передача власності просто означає, що документація записується в будівлі суду, що вказує на те, що право власності змінюється від одного власника до іншого власника. Це також може означати, що акт змінюється, щоб додати додаткового власника або видалити колишнього спільного власника.
Препарати
Підготовка до передачі майна є простою в порівнянні з підготовкою до продажу майна. Підготовка до передачі майна передбачає узгодження та розуміння того, що передача відбудеться, і підбір відповідних форм для заповнення. Підготовка до продажу майна передбачає введення його на ринок, прибирання об'єкта для демонстрації, демонстрація його і проведення переговорів. Залежно від причини продажу, вона може також включати участь уряду та підготовку аукціону.
Відмінності скасування
Передача власності завершується, коли всі необхідні документи приймаються і фіксуються в окружному суді. Кожна держава має пред'явити певні документи, але всі вони подібні до тієї інформації, яку вони хочуть включити. Імена колишніх власників, імена нових власників, місцезнаходження власності, сума продажу або запис подарунка будуть типовими пунктами, що вимагаються. Завершення продажу відбувається після прийняття пропозиції та надання фінансування. Деякі продажі нерухомості вимагають, щоб продаж був залежати від перевірок або продажу попереднього будинку покупця, але як тільки фінансування передбачено для продажу даного майна, продаж вважається завершеним, оскільки фінансування не надається до того часу, коли непередбачені обставини є зустрілися.
Проблеми
Проблеми, які можуть виникнути під час передачі майна, включають виявлення застави, виявлення додаткових власників нерухомості та відсутність належної документації. Проблеми, які можуть перешкоджати продажу майна, можуть включати покупця, який не може отримати фінансування, негативні звіти про перевірку та проблеми з договором купівлі-продажу.