Зміст:
У центрі уваги Департаменту житлового будівництва та розвитку міст (HUD) Розділ 8 Ваучер вибору житла є надання допомоги сім'ям з низьким рівнем доходу шляхом покриття частини їхньої орендної плати, яка перевищує 30-40% їхнього доходу. Проте, поміщики також отримують користь від програми. Власники власності отримують державну частку орендної плати щомісяця і постійний потік орендодавців, оскільки попит на житлові ваучери Секції 8, як правило, випереджає пропозицію. Заявка на програму як поміщика є такою ж в Меріленді, як і в іншому місці нації.
Крок
Повідомте свої вакансії власникам субсидій Розділу 8. Ви можете зробити це за допомогою традиційних каналів, таких як газети, або перерахувати оренду з джерелами, які займаються виключно житлом з низьким доходом. Наприклад, веб-сайт Go Section 8 містить лише розділи 8 розділу. Департамент житлово-комунального господарства штату Меріленд керує веб-сайтом - MDHousingSearch.org - який дозволяє власникам ваучера Секції 8 шукати властивості, які приймають орендарів, розділ 8.
Крок
Екран зацікавив 8 заявників. Як пояснює Hagerstown Housing Authority, вона надає орендодавцям імена та контактну інформацію поточних та колишніх орендодавців заявника, однак ваша відповідальність - провести всі інші перевірки орендарів. Вам дозволяється переглядати орендарів розділів 8, використовуючи той самий процес, що й для орендодавців з ринковою ставкою.
Крок
Погодьтеся, в принципі, орендувати в розділі 8 сім'ю, яку ви обираєте. Зверніться до державного агентства житлово-комунального господарства, яке запускає програму 8 розділу у вашому регіоні. Ви можете знайти відповідну організацію, переглянувши веб-сайт HUD. Розкажіть своєму PHA, що ви знайшли власника ваучера Секції 8, щоб орендувати.
Крок
Заплануйте огляд HUD вашого майна. Ваше місцеве житлово-комунальне управління переконається, що ваш блок відповідає стандартам якості житла HUD (HQS). Ви можете отримати копію HQS на веб-сайті HUD. Взагалі, однак, ви повинні надати орендарям безпечне та санітарне місце для проживання, яке включає в себе відповідні засоби для приготування їжі та утилізацію відходів, герметичний і водонепроникний корпус, а також безпечні та діючі електричні, опалювальні та сантехнічні системи.
Крок
Підпишіть один рік на оренду з орендарями. HUD вимагає однорічної первинної оренди. В іншому випадку оренда буде пов'язана з діючими законами про оренду.