Скільки хорошого кредиту необхідний для позики на внутрішній капітал?

Вам не потрібні ідеальні кредити для отримання кредиту на придбання житла, але у вас є найкращі шанси з принаймні справедливим кредитом, повідомляє Bankrate. Ви також повинні мати достатній капітал у вашому домі і не надто багато інших боргів. Двома основними видами кредитів власного капіталу є фіксований розмір другої іпотеки та кредитної лінії домогосподарства, або HELOC.

Кваліфікація за акціями

Сума, яку Ви можете запозичити проти Вашого будинку, залежить від Вашого капіталу та конкретного кредитора. Як правило, ви можете позичити в цілому від 80 до 90 відсотків вартості вашого будинку. Якщо у вас є іпотека на $ 60,000 на будинок вартістю $ 100,000, кредит на капітал будинку в розмірі $ 20,000 приносить вам $ 80,000 загального боргу, або 80 відсотків.

Кредитний рейтинг та історія

Мінімальний кредитний рейтинг для кредиту власного капіталу з більшістю кредиторів між 660 і 680За словами менеджера ТБ Банку Майка Кінане, виступаючи з Bankrate. Деякі кредитори кваліфікують позичальників з рахунком FICO до 620, однак, залежно від інших аспектів їхнього кредиту.

Оцінка FICO від 650 до 699 вважається справедливою, згідно з веб-сайтом myFICO. Насправді, більше половини позичальників на рівні 650 балів мають деякі прострочені рахунки. При прийнятті рішення, кредитори важать декілька факторів, включаючи вашу історію використання кредиту та чи ви зробили ваші іпотечні платежі вчасно.

Навіть якщо ваш кредитний рейтинг видужав, історія викупу або банкрутства може ускладнити отримання кредиту на житло. Однак банкрутство не повністю дискваліфікує вас.

Загальні боргові платежі

Кредитори власного капіталу також вивчають співвідношення ваших загальних щомісячних виплат заборгованості, у тому числі нового кредиту, до вашого валового доходу. Це називається відношення боргу до доходу. Наприклад, якщо ваші щомісячні борги становлять 4000 доларів з валового доходу в 10 000 доларів, у вас є співвідношення заборгованості до доходу 40 відсотків. Кредитори віддають перевагу позичальникам, чий коефіцієнт DTI не перевищує низьких 40, а нижчий кращий.

Пошук кредиту, незважаючи на поганий кредит

Ви повинні купувати більше, якщо ваш кредит є бідним, відповідно до Lending Tree. Ваш поточний кредитор є можливість, але також отримати кілька котирувань онлайн. Ви, напевно, не зможете позичити стільки, скільки комусь з кращими кредитами, і Ваша процентна ставка зазвичай буде вищою.

Веб-сайт myFICO надає реальні процентні ставки на власний капітал для різних рівнів кредитного рейтингу. На 10-річну позику, ви можете заплатити процентну ставку на шість відсоткових пунктів вище за рахунок кредиту між 620 і 640, в порівнянні з ким-небудь з відмінним рахунком. Відмінна оцінка падає між 740 і 850.