Зміст:
Люди, які отримують нерухомість як подарунок від живого благодійника або як спадщина після того, як благодійник помирає, не несуть відповідальності за сплату податку на податок або подарунок на майно. Тим не менш, вам доведеться заплатити деякі податки, якщо ви вирішите зберегти будинок або продати його.
Податки на нерухомість
Вам доведеться платити податок на власність на державний і місцевий житло до тих пір, поки ви його володієте. Податкове відомство базуватиме податок на вартість будинку, який агентство щорічно оцінює. Ви будете отримувати рахунки податку на майно поштою, як правило, щорічно, хоча ви можете платити на півроку або щоквартально. Сплачуйте вчасно або ви зіткнетеся з інтересами та штрафами.
Приріст капіталу
Вам доведеться сплатити податок на прибуток, якщо ви продаєте нерухомість, не проживаючи в ній принаймні дві з останніх п'яти років. Оскільки будинок був наданий вам безкоштовно як подарунок або успадкування, підстава, або різниця між тим, що ви заплатили за власність і за що він продається, буде високим, і ви, швидше за все, зобов'язані великою сумою податків. IRS дозволяє виключити до $ 250,000 - $ 500,000, якщо ви одружені - з приростом капіталу, якщо ви живете в будинку протягом принаймні двох років з останніх п'яти.
Прийняття рішення
Вирішуючи, що робити з майном, будемо зважувати податкові наслідки зберігання або продажу майна, а також вхід і згоду будь-яких інших бенефіціарів, які успадкували майно з вами. Зверніться за допомогою до податкового професіонала, щоб уникнути помилок, які можуть збільшити ваші податкові зобов'язання зараз або вниз.