Угода про прокат будинку

Закон про договори оренди, як правило, регулюється законодавчим органом кожної держави. Проте федеральний закон передбачає мінімальну антидискримінаційну поведінку поміщиків. Угоди про оренду повинні бути у письмовій формі, оскільки більшість юрисдикцій відмовляються визнавати усні договори оренди.

Стандартні договори оренди охоплюють мита та відповідні права.

Особливості

Договори про оренду повинні містити суттєві умови договору оренди, включаючи щомісячну суму заборгованості, тривалість орендної оренди, застави та депозитні рахунки. Угода повинна окреслити обов'язки кожної сторони (посилання 1).

Функція

Орендодавці несуть відповідальність за збереження житлового майна, вільного від небезпечних дефектів. Орендодавці повинні включати будь-які специфічні для держави вимоги до орендної оренди в угоді, включаючи ліміти та процедури щодо депозитних вкладів.

Обов'язки орендаря також повинні бути прописані таким чином, щоб включати його відповідальність, якщо вона є, щодня відновлювати предмети, такі як світло або підтримувати певний ландшафт (посилання 1).

Ефекти

Орендодавець може включати, які штрафи оцінюються за орендні чеки, які повертаються за недостатню плату, та плату за пізню плату за оренду, включаючи конкретну дату, коли починаються нарахування (посилання 1).

Ідентифікація

Орендодавець і орендар можуть розглядати метод первинної перевірки, щоб перерахувати існуючі умови власності і які речі орендар повинен замінити або очистити після припинення договору оренди (Посилання 2).

Запобігання / Рішення

Угода повинна забезпечити інвентаризацію предметів у будинку до терміну оренди. Наприклад, якщо пристрій включає в себе встановлену мікрохвильову піч, у контракті, ймовірно, повинно бути зазначено, що воно не повинно бути видалене для того, щоб було мало місця для розбіжностей щодо того, що орендареві дозволяється знімати і приймати при виїзді з приміщення. 2).

Відмова від відповідальності

Оскільки це загальна інформація для освітніх цілей, і закони можуть часто змінюватися, ця інформація не повинна використовуватися як заміна юридичної консультації ліцензованого адвоката у вашому штаті.