Зміст:
Крок
Коли споживач рефінансує кредит, він дозволяє кредитору погасити існуючий кредит в обмін на новий, який може мати іншу процентну ставку, різну тривалість або інші відмінності від первинного кредиту. Наприклад, якщо ви зобов'язані 100 тисяч доларів на іпотеку місцевому банку з процентною ставкою 5 відсотків, інший місцевий банк може бути готовий погасити ваші боргові зобов'язання і запропонувати вам 100 000 доларів іпотеки з процентною ставкою 4,5 відсотка.
Основи рефінансування
Переваги
Крок
Рефінансування може дозволити позичальникам скористатися низькими процентними ставками. Якщо, наприклад, процентні ставки становили 8 відсотків, коли ви придбали будинок, і вони падають до 5 відсотків, ви могли б заощадити значну суму грошей шляхом рефінансування іпотеки, щоб отримати 5-відсоткову ставку. Рефінансування може також дозволити Вам перейти від змінної процентної ставки до фіксованої ставки або збільшити тривалість кредиту для зменшення розміру щомісячних платежів.
Недоліки
Крок
Основним недоліком рефінансування є те, що ви можете понести певну кількість зборів, які компенсують заощадження, отримані від зниження процентних ставок. За даними Ради Федеральної резервної системи США, рефінансування може включати плату за подання заявки, плату за оцінювання, інспекційні збори, збори адвокатів та інші витрати, які можуть становити понад 5 відсотків вартості кредиту. Оскільки збори сплачуються попереду, це може зайняти кілька років, оскільки економія коштів перевищує витрати.
Міркування
Крок
Оскільки рефінансування може бути дорогим процесом, важливо розрахувати заощадження, які ви зрозумієте від зниження процентної ставки заздалегідь. Якщо відсоткову ставку можна отримати від рефінансування не набагато менше, ніж ваш поточний курс, ви можете не заощадити гроші шляхом рефінансування. Федеральна резервна система США рекомендує позичальникам порівняти декілька різних кредитів перед рефінансуванням, щоб знайти найкращу угоду.