Зміст:
Банки займаються кредитуванням грошей, на які вони можуть збирати відсотки. Однак, якщо іпотечні векселі, що перебувають у їхньому розпорядженні, не сплачуються позичальниками, які володіють цими властивостями, банки тепер володіють непрацюючим активом. В очах кредитної установи, цей тип записки має бути проданий, оскільки він не генерує жодного доходу для банку, і вони втрачають гроші з кожним місяцем, що позичальник не здійснює іпотечний платіж. Якщо ви знаєте, як ефективно говорити з іпотечними кредиторами, готові витрачати багато часу на телефон і бажання мати власні ноти на нерухомість, ви можете придбати ці інвестиції безпосередньо з банку.
Крок
Знайдіть будинки, які належать банку. Ви можете знайти такі будинки, використовуючи онлайн-службу (див. Посилання), яка зосереджена на цьому аспекті нерухомості. Витратьте час на пошук нерухомості у своєму місті, щоб побачити місця, де ви зацікавлені.
Крок
Зверніться до банку, який тримає нотатку. Запитайте особу, з якою ви розмовляєте, який відділ обробляє купівлю іпотечних записів. Дозвольте людині, якої ви досягаєте, знати, що ви здатний покупець, який хоче придбати примітку про нерухомість у викупі.
Крок
Визначте ціну, яку ви будете платити за фінансовий інструмент. Ви можете визначити, скільки ви хочете сплатити, переглянувши ціни на подібні об'єкти в тій же області. Ці дані можна отримати безкоштовно за допомогою Інтернету. Як тільки у вас є уявлення про те, що цінність варто, нехай банк знає, що ви плануєте запропонувати на записці. Почніть, пропонуючи на 70 відсотків менше, ніж ви вважаєте, що це варто, так що у вас буде більше можливостей підняти свою пропозицію в майбутньому. Переконайтеся, що у вас є готівкові гроші, які вам потрібно купити, або отримати кредит, щоб зробити покупку, тому не буде затримок у процесі покупки.
Крок
Продовжуйте робити пропозиції. Як тільки ви знайдете банк, який приймає ваші умови та придбав нерухомість, ви можете виселити будь-кого, хто живе в будинку, ініціюючи процес виселення. Ви повинні працювати з компанією, яка є експертом у цьому процесі, тому вам не доведеться займатися цим самостійно.