Зміст:
Рентабельність інвестицій (ROI) є, мабуть, однією з найбільш часто використовуваних показників у світі щодо прийняття рішень про купівлю або продаж інвестицій. В одному простому розрахунку показник може розповісти про те, скільки ви зробили або очікуєте зробити на певній інвестиції. Незважаючи на те, що геніальність розрахунку полягає в простоті, розрахунок є настільки хорошим, як і дані, які ви вводите, і тому важливим є пошук точних входів. Середня рентабельність інвестицій розглядає середній прибуток протягом принаймні двох періодів часу.
Крок
Визначте вартість первинного інвестування. Це загальна вартість, включаючи витрати на операції або будь-які інші витрати на придбання.
Крок
Визначте віддачу протягом принаймні двох різних моментів часу, щоб отримати середнє значення. Це означає, що ви повинні визначити, яка ціна інвестиції знаходиться в два моменти часу. Якщо актив торгується на національній біржі, використовуйте останню цінову пропозицію як проксі для вашої міри повернення. Якщо актив неліквідний, як нерухомість, наймайте оцінювача або подивіться на порівнянні продажі в тому ж місці з тими ж функціями. Зробіть це протягом двох різних моментів часу. Наприклад, якщо ви проводили інвестиції протягом п'яти років, робіть це протягом 3 та 5 років.
Крок
Визначте середню ринкову вартість. Припустимо, ви придбали нерухомість, яка коштувала 100 тисяч доларів 5 років тому. У 3-му році він коштував $ 120,000, а в 5-му році він коштує $ 110,000. Середня ринкова вартість за 3-й та 5-й рік становить 115 000 доларів (($ 120 000 + $ 110 000) / 2).
Крок
Розрахуйте різницю між середньою віддачею і вихідною ринковою вартістю. Різниця в нашому прикладі становить $ 15 000 ($ 115 000 - $ 110 000). Це прибуток у розмірі $ 15,000.
Крок
Розрахуйте рентабельність інвестицій. Розділили різницю на початкову ринкову вартість. У нашому прикладі розрахунок становить $ 15,000 / $ 100,000 або 15 відсотків.