Зміст:
Крок
Коли одна сторона зобов'язана гроші іншому, кредитор може попросити боржника про забезпечення заборгованості. У іпотеці боржник (іпотекодавець) передає юридичну власність на його нерухоме майно кредитору (іпотекодержателю), і іпотекодержатель володітиме цією назвою до тих пір, поки грантодавець не погасить борг у повному обсязі.
Структура іпотеки
Права концедента
Крок
Приблизно у половині юрисдикцій США закон розглядає іпотеку як заставу (тільки для забезпечення інтересу), і іпотекодавець зберігає право на користування майном, доки він не виплатить борг. Однак багато держав вважають, що іпотека є фактичною часткою власності, яка надає іпотекодержателю всі права на майно.
Передача іпотеки
Крок
Якщо іпотекодавець вирішить продати нерухомість, іпотека залишається на землі. Проте іпотекодавець залишається особисто відповідальним за борг, забезпечений іпотекою, якщо новий власник майна не бере на себе іпотеку і таким чином стає основною відповідальною за борг.