Зміст:
Довічна оренда - це житлова оренда, в якій орендар сплачує вхідний та місячний внесок в обмін на ексклюзивне користування одиницею за її життя, тривалий період часу або на невизначений термін, повідомляє юридичний сайт USLegal.com. Оренда житла найчастіше використовується в пенсійних громадах, які фінансуються неприбутковими організаціями.
Контракти Вари
Оренда житла змінюється в залежності від розвитку, з яким вони пов'язані. Деякі проходять довжину життя орендаря. Після смерті орендаря розробка продає іншу житлову оренду. Інші працюють безстроково; спадкоємці орендаря приймають договір оренди або можуть продати його назад на розвиток або на відкритий ринок. Деякі з них працюють протягом певного періоду часу, який, як очікується, відображає тривалість життя. Наприкінці деяких орендних договорів орендарі або спадкоємці повертають деякі з усіх вхідних внесків. У деяких, спадкоємці поділяють оцінку цієї одиниці. Деякі контракти дозволяють орендарю обирати один з декількох варіантів вступної плати. Щомісячна плата, що сплачується, є меншою для тих, хто платить більші вхідні платежі та більше для тих, хто платить менші вхідні платежі. Довічні угоди можуть включати такі послуги, як харчування та діяльність.
Переваги
Оренда житла гарантує, що ви матимете будинок під час виходу на пенсію без особистого вирішення питань, пов'язаних з обслуговуванням будинку. Спільноти, які використовують житлові оренди, зазвичай підтримують правила, що обмежують розміщення в схожих вікових групах, щоб підвищити загальні цінності та переваги способу життя. Спільні зручності, такі як кімнати для відпочинку, басейни та приміщення для спільного проживання, надають можливості для активної діяльності та соціальної взаємодії. Деякі засоби оренди житла пов'язуються з установами, що надають медичну допомогу, та домашнім медичним обслуговуванням, оскільки перехід літніх мешканців у фази життя потребує більшої допомоги ззовні.
Виклики
Як і часові оренди, чия щомісячна плата за технічне обслуговування може виходити далеко за межі початкових платежів, щомісячні платежі, пов'язані з житловою орендою, можуть не мати стель. Особливо, якщо ваш вхідний внесок низький, щомісячні платежі можуть перевищувати бюджет у наступні роки. Якщо ваша життєва оренда не передбачає розподіл капіталу або повернення вхідного внеску, коли ви їдете, ви можете мати проблеми з пошуком нового об'єкта, який ви можете собі дозволити. На відміну від домоволодіння, довічна оренда не може дозволити іншим членам сім'ї переїхати до вас, якщо вони не є частиною первинної оренди. Не всі домашні тварини можуть бути дозволені. Можливо, вам не буде дозволено реконструювати пристрій так само широко, як ви можете переробити будинок, яким ви володієте.
Пошук правильного контракту
Ключ до життєвої оренди - це сам договір. Прочитайте його ретельно, за допомогою членів сім'ї та фінансового планувальника або адвоката, щоб зрозуміти, чи контракт максимально використовує ваші пенсійні заощадження та доходи, а також ваші особисті переваги для виходу на пенсію. Хоча розробка, яку ви розглядаєте, може не захотіти вносити зміни в угоду, можуть виникнути інші розробки з контрактами, які більше відповідають вашим потребам.