Зміст:
Департамент житлового будівництва та міського розвитку фінансує малозабезпечені житлові програми. HUD надає кошти органам житлового господарства для адміністрування таких програм, як Програма вибору ваучера вибору житла і державне житло. Житло з низьким рівнем доходу допомагає сім'ям та особам, які інакше не можуть дозволити собі безпечне та гідне житло, а також пенсіонери та інваліди. HUD встановлює щорічні межі доходу для цих програм.
Три категорії доходів
Учасники з низьким рівнем доходу можуть не заробляти більше певного відсотка від середнього доходу своєї області. Заявники повинні потрапити до однієї з трьох груп доходів, щоб претендувати на програми доступного житла HUD:
- Низький дохід Орендарі становлять 80% або менше від середнього доходу.
- Дуже низький дохід Орендарі становлять 50% або менше від середнього доходу.
- Надзвичайно низькі доходи Орендарі становлять 30% або менше від середнього доходу.
Межі з низьким рівнем доходу відрізняються залежно від місцевості. Більш дорогі райони країни, як правило, мають вищі медіанні межі доходу, тому HUD дозволяє вищі межі в цих областях. Ліміти також залежать від розміру домогосподарства. HUD встановлює більш високі межі доходу для великих сімей.
Основні програми HUD
Сімдесят п'ять відсотків ваучерів на вибір житла надходять до дуже малозабезпечених орендарів, згідно HUD. Програма ваучерів вибору житла також відома як Розділ 8. Ця програма надає орендарям ваучери для використання на приватному орендованому житлі. Місцева державна служба житла сплачує частину орендної плати безпосередньо орендодавцю. Орендарі зазвичай сплачують не більше 30 відсотків від скоригованого валового доходу в оренду. Розділ 8 оренди варіюється від квартир до окремих односімейних будинків. Орендодавці повинні бути затверджені для участі в програмі, а їхні властивості повинні відповідати строгим стандартам охорони здоров'я та безпеки.
Орендарі з низьким рівнем доходу, люди похилого віку та інваліди можуть претендувати на державне державне житло. Власники житла володіють нерухомістю, багато з яких є проектами квартир, і здають їх у оренду малозабезпеченим орендарям.
Житлові органи визначають право на отримання доходу
Державний орган, що надає житло, щорічно перевіряє доходи заявників. Орган влади розраховує загальний дохід для всіх працівників віком від 18 років і старше. Він також коригує дохід за певних обставин. Наприклад, авторизація може виключити:
- 400 доларів США для особи з інвалідністю або особи похилого віку.
- $ 480 за кожну залежну особу.
- Деякі медичні витрати, якщо голова домогосподарства має інвалідність.
Такі відрахування з доходу полегшують орендодавцям право на отримання житла з низьким доходом, оскільки це знижує їхні доходи для задоволення меж. Кожен житловий орган вирішує, які розрахунки доходу використовувати для домогосподарства. Орендарі також можуть платити від 25 до 50 доларів на місяць в оренду або суму, визначену добробутом, якщо орендар також отримує державну допомогу.