Зміст:
Власники різноманітних інвестиційних властивостей використовують навички управлінців нерухомості для виконання управлінських зобов'язань житлової, комерційної та промислової власності. Керівники нерухомості відповідають за нагляд за фінансовими операціями власності. Деякі менеджери з управління нерухомістю виконують інші повсякденні обов'язки з управління майном, такі як обслуговування, маркетинг та лізинг. За даними Бюро трудової статистики, менеджери з нерухомості отримали середню щорічну заробітну плату в розмірі $ 46 130 у 2008 році.
Професія
Існують різні типи занять з управління нерухомістю, включаючи менеджерів нерухомості на місці та менеджерів з нерухомості. Менеджери на місці власності керують будівельними спорудами, такими як багатоквартирні будинки. Менеджери на майновому майданчику на місці займаються видачею орендарів та обслуговуванням на місці нерухомості, а також наглядають за прямими фінансовими зобов'язаннями орендарів, наприклад, збирання орендної плати та припинення договорів оренди. Менеджери з управління нерухомістю управляють купівлею, продажем і розвитком нерухомості. Вони працюють від імені власників нерухомості, щоб наглядати за бюджетуванням та експлуатаційними витратами власності, але менеджери з нерухомості зазвичай не опрацьовують щоденні операції з власністю.
Кваліфікація
Більшість роботодавців наймають менеджерів з нерухомості з освітньо-кваліфікаційним рівнем у сфері ділового адміністрування, нерухомості, державного управління або пов'язаного з ними ступеня. Бюро статистики праці повідомляє, що можливості для управління майном є сприятливими для осіб, які мають ступінь бакалавра в галузі ділового адміністрування або нерухомості. Однак, немає особливої вимоги до ступеня, щоб стати менеджером власності. Більшість менеджерів з нерухомості отримують навчання на робочому місці, а деякі роботодавці наймають менеджерів з нерухомості або нерухомості з певним досвідом роботи з операціями з нерухомістю. Крім того, деякі особи можуть переходити на позиції управління нерухомістю, просуваючись з нижчих позицій.
Ліцензування
Менеджери з нерухомості, які відповідають за купівлю та продаж нерухомості, повинні мати ліцензію у всіх штатах. Крім того, менеджери нерухомості або компанії з управління майном повинні бути ліцензованими брокерами в більшості штатів, і багато менеджерів з нерухомості, які працюють під управлінням компаніями з управління майном, можуть бути агентами з продажу нерухомості.
Ліцензія брокера
Більшість держав вимагає від кандидатів на отримання ліцензії на посередника з нерухомості для отримання певного досвіду роботи агентом з продажу нерухомості; Вимога - це два роки досвіду в багатьох країнах. Особи, які мають ступінь бакалавра в галузі нерухомості, можуть не вимагати отримання певного досвіду продажу нерухомості. Кандидати на ліцензію на брокера з нерухомістю повинні пройти від 60 до 90 годин навчального заняття і пройти державну експертизу.