Зміст:
Якщо ви є поточним орендодавцем за договором оренди (оренди), існує дата закінчення терміну дії цієї угоди. Звичайно, термін дії не означає, що ви повинні вийти на цю дату. Ви або ваш орендодавець або менеджер власності можете ініціювати поновлення в будь-який час. Як правило, поновлення здійснюється не менше ніж за 30 днів до закінчення терміну дії договору оренди і не більше ніж за 45 днів до цього, але в деяких випадках - наприклад, у власність, яка хоче зберегти надійних орендарів на місці або зміни в управлінні. відрізняються. Доброю новиною є те, що вам не доведеться чекати, щоб розпочати процес оновлення.
Крок
Знайте свою поточну оренду. Перегляньте свою поточну оренду приблизно за 90 днів до закінчення терміну дії. Якщо ви не отримали копію, коли ви підписали її, зверніться до свого орендодавця або менеджера нерухомості та попросіть його.
Крок
Розгляньте ціну, яку ви сплачуєте кожен місяць, і будь-які включені зручності - чи все ще ви тут щасливі? Хочете продовжувати жити там? Якщо так, перелічіть все, що ви можете змінити в оренді оновлень. Зміна не може бути ніякою зміною, як у збереженні вашої поточної орендної ставки, на відміну від типового підвищення орендної плати. Або зміна може бути модернізація вашої квартири певним чином - нові підлоги, нові прилади або нові фарби, наприклад. Можливо, ви навіть зможете перейти на більшу квартиру в одному і тому ж комплексі за однакову або подібну оренду.
Крок
Зверніться до свого орендодавця або власника нерухомості щонайменше за 45 днів до закінчення терміну дії договору оренди в письмовій формі або зателефонуйте на прийом, щоб обговорити поновлення оренди. Перенесіть зі списку зміни на нараду та включіть додаткову інформацію, якщо ви намагаєтеся домовитися.
Крок
Будьте готові до збільшення орендної плати. Це типовий бізнес. Знайте, що можете собі дозволити і готові платити за оренду. Незважаючи на ваші спроби переговорів, ви можете вирішити, що найкраще для вас залишитися на своєму місці і заплатити трохи більше. Навіть якщо ви готові прийняти підвищення орендної плати, не надто швидко показуйте свої карти з власником або менеджером нерухомості. Просто знайте, яка ваша суть.
Крок
Зробіть остаточну угоду з Вашим орендодавцем або менеджером нерухомості та отримайте її в письмовій формі. Підписати документацію, попросити її копію та зберегти копію для ваших записів.