Зміст:
Кредитори зазвичай вимагають 20 відсотків авансового платежу на більшість житлових кредитів. Покупець традиційно робить цей платіж за допомогою чека, але в деяких випадках кредитор прийме заставу замість готівки. Забезпеченням може бути багато активів - акції, облігації, золото, земля і багато іншого - які можуть бути ліквідовані за грошові кошти, що дорівнюють 20 відсотків авансового платежу, якщо позичальник не виконає зобов'язання по кредиту.
Використання забезпечення як авансового платежу
Крок
Зверніться до ріелтора, щоб почати оглядати будинки і говорити з іпотечним кредитором про забезпечення кредиту. Підпишіть договір на будинок за вашим вибором. Перегляньте свої активи, щоб визначити, чи вони коштують 20 відсотків контрактної вартості будинку.
Крок
Отримати оцінку активу, який буде використовуватися в якості застави. Це може бути не потрібним для активів з легко отриманими значеннями, такими як акції та облігації, в яких ринок котирує ціну кожного дня. Для менш ліквідних активів, таких як земля, власність або золото, для ілюстрації вартості буде потрібно оцінювання.
Крок
Візьміть письмові та підписані результати оцінки до кредитора. Обов'язково вкажіть контактний телефон оцінювача у випадку, якщо кредитор повинен перевірити результати. Покажіть кредитору, що актив, який ви заставляєте в заставу, коштує 20 відсотків вартості будинку. Застава того активу в якості застави та підписання документів, що дозволяють відмовитися від активу у випадку невиконання кредиту.
Крок
Отримати фінансування для будинку. Закрийте на будинок, рухайтеся і насолоджуйтеся!