Зміст:
Про співвідношення боргу до доходу домогосподарства найчастіше говорять під час процесу подання заявки на іпотеку. Коли люди купують будинки або інші предмети великого квитка, кредитори переглядають своє співвідношення заборгованості до доходу як розгляд при вирішенні питання про надання кредиту. Це співвідношення частіше обговорюється на основі встановлених керівних принципів для рівнів максимального співвідношення, на відміну від середніх для домогосподарств.
Міркування боргу
Заборгованість із доходами порівнює місячні боргові зобов'язання з щомісячним валовим доходом, щоб визначити здатність брати нові борги. Іпотека або рента є, як правило, найбільшим борговим зобов'язанням, яке мають люди, і це є центральним для боргового компоненту розрахунку коефіцієнту. Крім того, в суму боргу включаються щомісячні платежі по кредиту на автомобіль, щомісячні щомісячні платежі по кредитній картці та будь-які інші регулярні зобов'язання з виплати кредиту, згідно з калькулятором боргу США до доходу США.
Міркування про доходи
Щоб визначити дохідну частину вашого розрахунку заборгованості до доходу, всі ваші джерела доходу складаються щомісяця. Ваша щорічна валова зарплата поділяється на щомісячні платежі. Додаються будь-які регулярні бонуси або надходження понаднормових робіт. Будь-які інші джерела доходу, такі як консультаційна або позаштатна робота, а також аліменти або аліменти, також включені, зазначає US News. Щоб завершити розрахунок, загальна сума боргу ділиться на загальну суму доходу, щоб встановити відсоток заборгованості до доходу.
Стандарти співвідношення
Кредитори використовують ваш борг до доходу, коли ви подаєте заяву на новий кредит, особливо з новою заявкою на іпотеку. Стандартне керівництво для звичайного кредиту, де ви сплачуєте принаймні на 20 відсотків на ваш будинок, є максимальним співвідношенням заборгованості до доходу 36 відсотків. Розглядаючи вашу іпотеку, кредитор займає 36 відсотків вашого валового щомісячного доходу, щоб встановити обмеження. Ваша неіпотечна заборгованість віднімається з цієї суми для визначення максимально допустимого щомісячного платежу по іпотеці.
Інші міркування
Як правило, відношення боргу до доходу на 36% або нижче вважається фінансово здоровим. US News свідчить про те, що коефіцієнти від 37 до 42 відсотків не погані, 43 до 49 відсотків вимагають певних ретельних ремонту, а 50 відсотків або вище, ймовірно, вимагають агресивної професійної допомоги з ремонту боргів. Деякі кредитори можуть згортати 36-відсоткове керівництво для позичальників, які покладають більше 20% на житло або які мають значні активи для фінансового захисту. Ви також повинні розглянути питання про збереження меншого співвідношення, якщо у вас є незвичайні витрати, такі як високі благодійні пожертвування, аліменти або аліменти. Загалом, нижчий коефіцієнт заборгованості до доходів означає, що в майбутньому Ви маєте більш високу заборгованість.