Зміст:
Нерухомість - це те, що IRS називає капіталом. Якщо ви продаєте вакантну партію, яку ви купили як інвестицію, ви повідомляєте про результат продажу як про прибуток або втрату капіталу, а не про регулярний дохід. Якщо ви купили землю для особистого користування, ви повідомляєте про будь-які вигоди від продажу, але не будь-які збитки. Ви заповнюєте Форму 8949 для кожної продажу капіталу, а потім повідомляєте про результати на Додатку D. Надішліть форми, коли ви подаєте 1040.
Короткий або довгий
Якщо ви володієте нерухомістю протягом року або менше, ви повідомляєте результат продажу як короткостроковий прибуток або збиток. Вище за рік це довгостроково. Це важливо, оскільки довгострокові ставки податків є кращими. Зазвичай ви обчислюєте свій прибуток або збиток, віднімаючи вартість нерухомості від ціни продажу. Якщо у вас є збитки, ви віднімаєте його від прибутку.
Відрахування збитків
Якщо ваші збитки, що підлягають вирахуванню, більше, ніж ваші прибутки, ви можете відняти до 3000 доларів на час публікації проти звичайного доходу. Ви робите це на фронті вашого 1040, який також є місцем, де ви повідомляєте про чистий приріст капіталу. Якщо ваш чистий капітальний збиток перевищує 3000 доларів, ви повинні перенести надлишок на наступні роки і потім вирахувати його з прибутків і доходів. Ви перераховуєте суму перенесення на Розклад D.