Як використовувати іпотечний калькулятор

Калькулятор іпотеки корисний для оцінки різноманітних сценаріїв "що-якщо", хоча найпоширенішими є покупки та ранні виплати. Фактичне поєднання функцій буде відрізнятися залежно від ваших власних цілей. Однак процес зазвичай передбачає використання трьох відомих змінних для вирішення невідомого четвертого. Чотири змінні, які використовують всі іпотечні калькулятори: строк, сума кредиту, оплата і процентна ставка. Хоча відповіді можуть лише дати оцінку, вони можуть допомогти вам зрозуміти потенційний вплив рішення.

Іпотечні калькулятори доступні як безкоштовні інструменти на ряді веб-сайтів, пов'язаних з особистими фінансами та іпотечними кредитами, включаючи Fannie Mae і Quicken Loans.

Оцінка іпотечних платежів

Як це працює

Калькулятор покупки Fannie Mae оцінює вимоги до закриття витрат та дві різні суми щомісячних платежів:

• лише основний та процентний
• гонорар, відсотки, податки, страхування та збори домовласника

Вона передбачає витрати на закриття, які дорівнюють 1,5% суми кредиту та обчислює співвідношення позики до вартості на основі ціни покупки мінус авансовий платіж.

Після введення інформації та натискання кнопки " розрахувати результати, "є можливість зберегти або надіслати інформацію до облікового запису електронної пошти.

Вимоги до введення

• Орієнтовна ціна покупки - введіть в цілому суму долара без будь-яких коми
• Сума авансового платежу - введіть у вигляді цілої суми долара без будь-яких коми
• Річні витрати - податки на нерухомість і страхування
• Термін іпотеки - тривалість у роках
• Процентна ставка - введіть фіксовану ставку

Калькулятор ранньої виплати

Калькулятор амортизації Quicken Loans показує, скільки додаткових одноразових, щомісячних або щорічних виплат буде заощаджувати на відсотках і скільки раніше ви могли б погасити кредит.

Як це працює

Введіть поточну інформацію про кредит на перший рядок і введіть інформацію "що-якщо" в другому рядку.

Вимоги до введення

Перший рядок:

• Поточний баланс Вашої іпотеки
• Залишається термін у роках
• Поточна процентна ставка
• Стан, в якому ви живете

Друга лінія:

• Тип платежу - одноразовий, місячний або річний
• Сума - введіть у вигляді цілої суми долара без будь-яких коми
• Місяць і рік або зробити, або почати платіж