Зміст:
Продаж землі на проблемному ринку є складним завданням. Продаж землі швидко стає ще складнішим. Незважаючи на те, що потрібно лише один покупець, щоб придбати єдиний об'єкт нерухомості, знайти готового, готового і здатного покупця не завжди легко. Продавці землі повинні мати уявлення про поточний ринок, а також бути здатними емоційно відокремитися від своїх властивостей для того, щоб зробити те, що необхідно для швидкого продажу.
Стратегії швидкого продажу землі
Крок
Оцініть умови місцевого ринку для землі, подібної до вашої. Правильно розрахувати ціну на свою землю - це один з ключових моментів у продажу. Але перш ніж ви зможете цінувати свою землю потрібно об'єктивне розуміння того, що продається за останні шість місяців, а також як ваші землі порівнюються.
Крок
Підкормайте свою землю і встановіть ціну нижче поточного середнього з останніх продажів. Ця стратегія відрізняється від вартості землі відповідно до поточних ринкових рівнів. Продавці нерухомості можуть розміщувати будь-яку ціну на нерухомість, яку вони бажають, якщо вони володіють її вільною і зрозумілою. Якщо за останні шість місяців земля, подібна до вашої, продавалася в середньому за $ 50 000, але поточні списки становлять 75 000 доларів США, перерахування вашої землі нижче $ 50,000 сприятиме швидшому продажу, ніж розміщення її на рівні 60 000 доларів США.
Крок
Пропонуємо фінансувати покупку своєї землі. Однією з труднощів покупців при покупці землі є отримання фінансування. Пропонуючи продавцю фінансування для вашої землі створить більший пул потенційних покупців.
Крок
Подумайте про фінансування покупців з невеликим або зовсім без авансового платежу. Якщо покупець може дозволити собі щомісячні платежі, але не має достатньо коштів для великого першого внеску, розглянути можливість пропонувати фінансування разом з мінімальним авансовим платежем.
Крок
Зв'яжіться з потенційними покупцями землі безпосередньо, щоб дізнатися, чи вони зацікавлені у вашій власності. Сусіди або підрядники, які будують будинки в цьому районі, можуть бути першочерговими потенційними покупцями для вашої землі.
Крок
Перерахуйте свою землю з брокером з нерухомості, що спеціалізується на продажі землі. Пропонуйте платити вашому брокеру більшу комісію, якщо ваша земля продається протягом певного періоду часу.Більші комісії надають стимул для агентів з нерухомості швидко рухатися і вкладати додаткову роботу з маркетингу та продажу землі якомога швидше.