Зміст:
Один раз на рік виконуйте щорічну детальну перевірку безпеки вашого майна, щоб переконатися, що ви дотримуєтеся житлового кодексу та вирішуєте питання безпеки. Крім того, перевірка вашого майна на проблеми безпеки буде підтримувати ваш випадок, якщо орендар подати позов про недбалість.
Крок
Вкажіть свій намір провести щорічну перевірку безпеки в оригінальному договорі оренди. Передбачайте, що вам буде потрібно отримати доступ до місця проживання орендаря, і в цей час супроводжуватимуться необхідні інспектори безпеки.
Крок
Під час щорічної перевірки безпеки перевіряйте сповіщувачі диму та механічні системи, такі як сантехніка, опалення та всі прилади, що надаються. Крім того, шукайте питання безпеки, що створюються орендарями, такі як перевантажувальні схеми та видалення функцій безпеки на вікнах.
Крок
Складіть перелік питань безпеки для кожного місця проживання та для загального будівництва. Ведення цих записів покаже суддю, що ви відповідально стежите за своїм майном.
Крок
Надсилайте повідомлення всім орендарям щорічного щорічного інспектування безпеки щонайменше за 2 тижні заздалегідь і знову за кілька днів до проведення інспекції. Дозволити орендарям подати заявку на ранковий, денний або вечірній період для огляду своїх резиденцій.
Крок
Зверніться до статуту вашого штату перед тим, як увійти до резиденції орендаря без дозволу. Деякі держави вимагають попереднього повідомлення; інші вимагають, щоб орендар був присутній на перевірці. Належне сповіщення може усунути багато проблем огляду орендарів.
Крок
Розгляньте можливість виселення орендаря, який відмовляється від вашої перевірки.Якщо ви подали достатнє письмове повідомлення і спробували увійти в приміщення лише для того, щоб зіткнутися з опозицією, у більшості держав це є причиною виселення. Це останній засіб. Іноді, просто нагадуючи орендареві, що ви будете захищати її, гарантуючи, що її квартира відповідає нормам безпеки, дозволить вам отримати доступ.