Зміст:
Державні або федеральні закони зазвичай регулюють правила реклами нерухомості. Правила для ліцензій на нерухомість, як правило, є більш суворими, ніж правила для споживача, який продає свою власну власність. Деякі правила застосовуються при рекламі житлової нерухомості, але не при рекламі комерційних списків.
Інтернет-реклама
Закони, що стосуються інтернет-реклами, різняться залежно від держави. Тим не менш, існують загальні закони, що стосуються реклами для професіоналів у сфері нерухомості. Ліцензіат повинен включати своє ім'я, посаду та брокер з кожним електронним повідомленням. На всіх веб-сторінках, що відображають рекламу, ліцензіат повинен розкрити свій статус брокера або ліцензіата з продажу та визначити свого брокера. Вона повинна точно відображати рекламоване майно в рекламі в режимі онлайн і в автономному режимі. Наприклад, цифрове покращення фотографії для поліпшення зовнішнього вигляду об'єкта, наприклад, видалення непривабливого електричного каналу або спотворення зображення, не допускається.
Положення Z
Положення Z реалізує умови, що містяться у федеральному законі про правду та кредитування, створене для інформування позичальників про витрати, пов'язані з запозиченням. Правила Z посилили правила щодо того, як фахівці з нерухомості можуть рекламувати, зокрема, коли обговорюються витрати на іпотеку, пов'язані з потенційними закупівлями. Коли в рекламі обговорюються іпотечні кредити зі зниженою процентною ставкою або будиночки, оголошення має містити дані, які показують річну процентну ставку та обмежений термін, до якого застосовується ставка. Терміни та обсяг платежів, а також мінімальні та максимальні суми платежів повинні бути прописані при рекламі нерухомості, пропонованої за іпотекою із змінною ставкою, а також із заявою про те, що сума платежу варіюється від великої до великої.
Умови тригера
Згідно з Положенням Z, існують певні умови, якими фахівці з нерухомості повинні уникати при рекламі власності. Вони включають "щомісячний платіж", "початковий внесок", "строк позики" або певну суму фінансового збору. Якщо будь-який з цих термінів включено до оголошення, необхідно включити додаткову інформацію, таку як необхідний початковий внесок, ціна готівки, річна процентна ставка та особливості, що детально визначають кількість платежів та суми платежів.
Уникайте дискримінації
Реклама не може продавати або виключати захищений клас, який включає расу, колір, релігію, стать, національне походження, сімейний стан або фізичні вади. Розміщення реклами нерухомості виключно в публікаціях, спрямованих виключно на один сегмент захищеного класу, є дискримінаційним. Міністерство житлово-міського розвитку США встановлює федеральні житлові настанови, які включають закони, що стосуються реклами. Фахівці з нерухомості повинні включати логотип HUD Fair Housing на всю житлову рекламу. Відображення логотипу не є необхідним при рекламі нежитлової комерційної нерухомості.