Зміст:
Інвестування в мобільні будинки може бути прибутковим бізнесом і вимагає набагато менше капіталу для початку, ніж інвестування в традиційну нерухомість. Він також є більш гнучким, тому що ви можете інвестувати в землю, на якій знаходиться мобільний парк, на мобільних будинках або на обох. У будь-якому випадку, ви можете створити солідний потік грошових коштів, який може зробити вас фінансово незалежними для життя.
Як інвестувати
Крок
Розпочніть роботу, з'ясувавши, скільки грошей потрібно інвестувати. Це також визначить, у що ви можете інвестувати. Звичайно, це буде змінюватися від місця до місця, але в середньому двомісний мобільний будинок із землею буде коштувати близько $ 40,000 з 2009 року. Отже, якщо у вас є $ 10,000 і можете отримати кредит на $ 30,000 з банку, ви в бізнесі. Крім того, ви можете придбати два об'єкти на суму по 5000 доларів США і 70 000 доларів на кредит. Це залежить від вашого кредиту. Кредити на мобільні будинки, як правило, дорожче, ніж на звичайних будинках, але вони зазвичай амортизуються більше 10 років, а не 30 років.
Крок
Купуйте використаний мобільний будинок, і ви можете почати з набагато менше грошей. Це шлях для нових інвесторів або тих, хто працює з дуже невеликим бюджетом. Очевидно, це займає більше часу, тому що ви повинні зробити більше досліджень, щоб знайти будинки. Тим не менш, ви часто можете знайти одно-широкі будинки за $ 2000 до $ 3000, і вони часто можуть продати за два рази більше. Ці будинки, як правило, від 10 до 20 років, і зазвичай не включають землю. На додаток до ресурсів нижче, Craigslist.org і Ebay.com є хорошими місцями для пошуку використовуваних мобільних будинків.
Крок
Купити мобільний парк будинку. Це, безумовно, вимагає набагато більше грошей, щоб почати, але один парк може створити вас на все життя. Більші з них мають від 50 до 100 вільних місць, які орендують від 150 до 250 доларів на місяць за землю. Все, що вам потрібно зробити, це забезпечити газ, електроенергію та воду, і найняти когось, хто прийде і збиратиме орендні чеки щомісяця. Залежно від розміру парку, ви можете розраховувати виплатити від 500 000 до 750 000 доларів. Ви могли б покласти $ 50,000 до $ 100,000 ваших власних грошей, при цьому банк фінансував решту. Одне з великих переваг володіння землею, а не будинком, полягає в тому, що утримання практично відсутнє. Все, що вам потрібно зробити, це забезпечити комунальні послуги - решта це просто бруд.
Крок
Початок, як тільки у вас є гроші. Важливо почати інвестувати якнайшвидше, якщо ви бажаєте стати фінансово незалежними. Одним з переваг інвестування в мобільні будинки, а не традиційного житла є те, що ви можете почати з набагато менше грошей. Існує також набагато менше конкуренції, а обслуговування на мобільному будинку, як правило, менше і дешевше, ніж для звичайного будинку. Це одна з найкращих можливостей для інвестування в нерухомість.