Зміст:
Гарантійний акт є одним з трьох способів, передбачених законом Флориди, щоб юридично передати право власності на нерухоме майно. У порівнянні з діловим документом і документом, що залишився, гарантійний акт є найбільш повним документом згідно з законом штату Флорида, оскільки гарантійний акт включає гарантії назви, які не включені в інші два справи.
Ідентифікація
Акт - це юридичний документ, що передає право власності на нерухоме майно. Документ включає прізвище одержувача та одержувача, на додаток до юридичного опису переданого майна. Справа також містить мову надання, яка є механізмом передачі назви. Мова надання гарантійного акта є більш всеосяжною, ніж мова в будь-якому акті про надання дозволу на арешт.
Значення
Гарантійний договір виконує два завдання. По-перше, вона передає назву від одержувача гранту. По-друге, він також надає гарантію з правовласника грантоотримувачу. По суті, особа, що надає грант, обіцяє одержувачу гранту, що особа, що надає грант, дійсно має право на право власності. Закон штату Флорида передбачає, що всі гарантійні справи, включаючи ті ж назви, гарантують.
Переваги
Якщо грантоотримувач пізніше виявить, що він не має хорошого юридичного права на майно, передане на підставі гарантійного акта, грантоотримувач може подати до суду особу, яка надає право, на відшкодування збитків, завданих назвою детектива. Відповідно до гарантійного акта, не має значення, чи справді порушник фактично спричинив дефект у назві. Це означає, що особа, що надає гарантію, надає гарантію, що жоден попередник, що представляє інтерес до власності, не створив хмару або дефект на право власності на нерухомість.
Процедури
Законодавство Флориди вимагає, щоб грантоотримувач зафіксував копію гарантійного акта в місцевій окрузі. Запис означає сплату невеликої плати та подання копії гарантійного документу в державні записи. Це робить гарантійний акт доступним для перегляду широкою громадськістю. Запис захищає інтерес одержувача гранту від власності.
Експерт Insight
Хоча гарантійний акт дає можливість одержувачу гранту звертатися з проханням до одержувача, якщо коли-небудь виникає проблема з юридичним правом власності на нерухомість, більшість покупців все одно матиме вигоду від придбання страхового полісу на нерухомість. Багато грантодавців не мають грошей, щоб заплатити, щоб захистити юридичну назву грантоотримувача або навіть сплатити збиток грантоотримувачу. Такий розрив може покрити поліс страхування назви.